Re: [請益] 頂埔 vs 汐止

我覺得要看你未來工作在哪欸 假如靠台北東區（內湖、南港、國父紀念館以東）就汐止 假如靠台北西區（板橋、北車、國父紀念館以西）就頂埔 假如不確定工作會在哪，建議還是頂埔好了 現在汐止房價比頂埔還貴 你原文也提到了 汐止物件價格約落在1300-1800 頂埔物件價格約落在1500-1700 最近宏盛在汐止的智興案可能也要開賣了 大家普遍覺得實價穩上 70萬/坪 因為其他汐止新案地段比宏盛汐止還差，都站上 65萬/坪 再來 汐止的大眾交通建設 板南線延伸汐止，這個被政府打槍再打槍 基隆捷運可以拆台鐵第三軌蓋 板南線延伸汐止台鐵第三軌就無法拆來用 板南線東延至汐止？捷運局：會與台鐵、高鐵衝突 https://www.ctee.com.tw/news/20240116701710-431401 汐止未來就只有中運量的 基隆捷運 跟 汐東捷運 到台北市再走 200m 轉乘板南線、文湖線 相較之下頂埔內建板南線 假如在意大眾交通建設的話，頂埔這方面有一條高運量的板南線貫穿台北精華區 大勝汐止的兩條捷運 比較下來頂埔房價比汐止便宜 以 CP 值我是覺得比較高啦 ※ 引述《huahuei (-)》之銘言： : 隔了將近一年我也碰上一樣的問題，也想上來聽聽大家意見 : 需求自住為主，投資次之(因之後蠻大機會會換屋所以也納入考慮因素) : 目前租屋在汐止，老家在文山木柵一帶，對潮濕的天氣有點厭煩但也還算習慣， : 房型需求希望是2+1/1/1，但考量到本身預算比較買得起的是2/1/1或1+1/1/1， : 有車位需求(希望是同社區)，所以不考慮無車位的華廈，但車位租或買都可。 : 未來有蠻大機會會換屋，所以不考慮屋齡較高的物件。 : 汐止捷運已經核定，尚未開始發包動工，完工通車大概也可能是10年後的事， : 頂埔目前已經有板南線，周邊生活機能較汐止差(汐止看的是社后區域)， : 但考量到附近已有鴻海加上工業區逐漸轉型， : 生活機能可能也會慢慢成熟，加上三鶯線，可能也算有潛力。 : 汐止社后地區目前沒看到什麼新建案，有看到的不喜歡，所以目前以新成新古為主， : 目前看到的物件價格約落在1300-1800， : (範圍大是因為有無車位跟屋齡新舊坪數影響) : 條件可接受的，大部分都可能需要花一筆裝潢費用(簡單做個收納)，又會爆預算， : 所以目前還沒看到真的很喜歡的物件。 : 頂埔目前只看了一個建案(力璞)，覺得單價總價都略高(和預算相比)， : 總價含車位大約在1500-1700，跟汐止新古比起來差不多， : 可能略高一些，但屋齡更新也合理， : 好處是等到交屋時應該可以再多存一點錢用在裝潢， : 但相反的來說就是還要多花1-2年的租屋費用XD : 交通目前衡量起來兩邊差不多， : 目前工作地點在台北市偏西南邊(萬華一帶)，開車騎車搭車兩邊時間都差不多， : (本身通勤也是三者看心情選XD 天氣好騎車下雨開車夠早起就搭車，但開車騎車居多) : 未來工作地點可能也比較難離開北市(產業關係)， : 汐止搭車可能會更久一點因為附近目前沒有捷運，要騎車or搭車到汐科或南港。 : 想問問看汐止新古vs頂埔預售大家會怎麼選？ : 感謝XD : ※ 引述《skyseajeans (aoe)》之銘言： : : 更新，感謝大家回應，自住後山埤，老家在龍山寺，因此才在看更東更西的新北市，比較 : : 擔心頂埔未來三年生活機能還是不好，但也擔心汐止捷運很雞肋不好用，大家有什麼建議 : : 嗎？ : : 謝謝。 : : ========================= : : 頂埔已有板南線，未來有三鷹線或，還有智慧園區，但是離台北好遠。 : : 汐止火車站未來大概會有汐東線，但是輕軌或中運量，離南港很近，一站之外有矽科。 : : 3/2/2 格局預售屋，都離車站三百公尺內，頂埔約1900，汐止約2200 : : 就投資角度，大家覺得哪個看漲？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.213.82.30 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706179075.A.4C2.html