[請益] 預售屋三房格局請益

小弟是近日才開始看房的小菜雞 最近開始做功課後才發現裡面學問很大 想要請版上的大大幫忙看看有興趣的預售屋案子 在格局上有那些缺點或是有任何建議都可以提供給小弟我參考 C1傢配圖:https://imgur.com/a/NSUxfzi 樓層配置: https://imgur.com/a/f80xfHZ 權狀坪數:39.72坪 室內坪數約為26坪 公設比:34% C棟18戶共用3台電梯 共17樓 優點: 1.主臥空間大 有獨立的衣帽間(太座堅持要有XD) 2.地段、價格以及空間大小都是我們可接受的 (目前兩人兩隻貓兒子住) 3.可客變 缺點: 1.方位為坐東北朝西南 三間房間的採光面都是面對西南邊 不知道是否有西曬問題 2.承上，不知道這樣的客廳是否為暗廳 (自然採光靠較遠的陽台) 3.陽台和主臥有吃到柱子，陽台還需擺室外機 4.室內有沒配瓦斯管線，廚房水槽在中島上無法移除會佔去客廳空間 5.進門即是客廳無玄關 6.18戶僅分配3台電梯 不知是否有嚴重的缺點沒有想到的，這幾天也會去諮詢設計師 希望大家多給點意見 謝謝喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.186.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637061955.A.30A.html