Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：不能說買不起賓士，

※ 引述《topic21000 (topic21000)》之銘言： : 認真建議， : 我10年前在台北也有一樣問題，收入不是繳房租就是房貸。 : 給你唯一解，回台中住老家，換工作，如果老家有房子就賺到，就算收入只有現在一半 或 : 7成也是爽！ : 不要以為北漂薪水比較高就在暗爽，那些錢都不是你的，都是房東或建商的，懂？ : 我從10年前回台南老家，住透天老家，停車隨便插隨便停，車貸房貸都不用付，一個月 薪 : 四萬多但是生活品質屌打北漂！ : 給你參考啦，留在北部真的沒有比較強，不要被洗腦！ 我看到很多論點是： 去房子便宜的東部南部，生活費用也比較低，可以輕鬆過日。 個人不贊成這種論點。 我認為：選擇比努力更重要， 選對了住的地方，勝過努力上班加薪。 我舉幾個例子解釋。 四十年前，我爸媽選擇在高雄生活。 1995年，他們買了高雄市區的新成屋， 當時一坪買13萬，總價392。 後來中間有跌，最低曾經到一坪8萬。 今年我看實價登錄， 同社區成交大約450-480， 前天我請銀行估價，銀行說450。 也就是說，25年過去了，他們的房子只增值了50萬，甚至不包含通膨。 如果是在雙北呢？ 我不清楚1995年的房價， 但我以我自己在新北做例子。 2005年我在新莊買31坪400萬的華廈，（一坪15） 2011年因為要出國，以560萬賣出。 然後我查現在的實價登錄，同條街的公寓就一坪26-30 華廈則是一坪32-37 我抓保守值 33，現值是950左右。 比較： 高雄持有 25年：392-》450 新莊持有 15年：400-》950 這差距是非常驚人的明顯， 足足500萬，而且後者還少十年。 等於一年多存33萬， 一個月多存2.5萬 如果1995年，他們是選擇在新北居住買房呢？ 現在他們資產應該1500-2000萬，老年生活就不用煩惱了。 而不是在高雄，還在擔心有的沒的。 有人說，在南部生活費低，輕鬆啊 但是怎樣的生活輕鬆，可以讓你一個月多存2.5萬嗎？一般上班族根本不可能。 如果要談工作，也可以。 南部薪資根本就少一大段， 不管是正職或兼差，不管是量還是，質。 我印象很深刻，以前在台南念大學， 當時要找打工，從小東路騎到關廟，就為了做一個三小時五百的兼差。 然後當家教，我在台北可以找到時薪1000的案子，而且還一次兩個。 在高雄台南，幾乎不可能，除非你考上醫牙系。 所以，雙北這麼貴當然是有原因的， 薪水高，機會多，所以大家才擠過來。 輕鬆不是看眼前，要看長遠。 我多希望當時我爸媽房子是買在雙北，這樣我現在就不用這麼辛苦。 可惜不是。 當時他們做了錯的選擇， 我現在，不會了。 #### 但是很多人會說沒錢買雙北阿！ 這就要講到ceca大 提過的策略， 小換大，外換內。 從小房老房開始買，從外圍開始買， 但最終目標還是要放在熱區， 長遠來說，才是比較好的， 三十年後，你不會後悔的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.229.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636290471.A.B0C.html