Re: [請益] 首購買房請益

工作2年，就已經存到頭款1000萬，存錢速度這麼快，那我建議槓桿拉高直上3000甚至400 0萬，直接買喜歡的房子不用再換屋。現在利率這麼低，當然是借好借滿，買2500實在太 過保守了。夫妻加起來年收300，平均一個月25萬，只貸款1500萬住小小遠遠的幹嘛這麼 委屈自己XD。 信義區101上班，我覺得有機會可以不用買到文山，信義大安都可以有物件，那邊中古大 樓不少，只是＜20年的可能比較少。 CP最高的是挑中古大樓公設比低的，2xxx－3xxx萬就可以達成目標了。如果要新房子，預 算可能就得拉高到4-5000萬。 以101所在的信義路而言，比較小坪數的中古大樓大概介於85-105萬/坪左右，公設比也不 高大概都1x-2x%，買個3x坪物件，應該2xxx－3千出頭萬就有機會KO三房二廳還可以有車 位。 新房子就難多了，捷運大安站旁邊的瑞安信義跟大安路的吉美大安花園，都要價150萬/坪 以上，所以如果要買新的，可能要往六張梨或是麟光站附近（例如宏築信義大概8x萬/坪 ）看看了。 我真的覺得有能力預算可以拉高一點，台北市2500萬看三房二廳您會看得很辛苦。 台北市大安區，住宅出售，3房2廳2衛，3,988萬元，詳情： https://www.591.com.tw/2S?salt=updK&s=al 來自【591APP-中古屋】 安和路，公設比3%....XD，小捏就近捷運大安區，還可以隔4房不用換房子了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.139.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1623810870.A.27C.html