[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露

這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 https://i.imgur.com/XgRHuvj.png 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、 不計坪不計價，但是這些資訊在建商出售時，被有意模糊成虛坪單價加公設比這樣很不直 覺的表現方式。實坪單價不是萬能，但是可以把公設比、雨遮造成的影響直接反應到單價 上。 舉例來說，以下哪個建案划算？ A 建案權狀坪數 50 坪，公設比 31%，雨遮 3 坪計坪計價，虛坪一坪 50 萬。 B 建案權狀坪數 50 坪，公設比 33%，雨遮 3 坪計坪不計價，虛坪一坪 50 萬。 C 建案權狀坪數 50 坪，公設比 35%，雨遮不計坪不計價，虛坪一坪 50 萬。 是不是有點好像都差不多的感覺呢？ 但如果我告訴您以上資訊再加上實坪單價，是否能更容易感受出雨遮、公設比對不同建案 的實際單價影響呢？ A 建案權狀坪數 50 坪，公設比 31%，雨遮 3 坪計坪計價，實坪一坪 79.37 萬。 B 建案權狀坪數 50 坪，公設比 33%，雨遮 3 坪計坪不計價，實坪一坪 77.05 萬。 C 建案權狀坪數 50 坪，公設比 35%，雨遮不計坪不計價，實坪一坪 76.92 萬。 一樣的室內實際使用坪數，比隔壁棟多花個 100 多萬買，您真的覺得沒有差嗎？ 當然，一個建案的好壞還有很多其他的因素，比如地點、建商、營造廠、用料、工法、 公設、停車位規劃等等，這些資訊都應該要儘可能被詳實地揭露的。所謂的實坪單價揭露 的訴求，不是用這個資訊取代現有的任何一項，也不是喊五折買，而是「加上實坪單價資 訊」來幫助消費者更容易地做出判斷。畢竟生命有限，時間不應該花在一直按計算機上.. . 改變需要智慧，更需要勇氣。 https://join.gov.tw/idea/detail/e7c057ac-7798-4faf-9ed3-c89ce0728b44 以下開放仲仲、時間很多喜歡按計算機、還有明明沒繳多少稅然後說這是浪費公帑的酸民 們噓文 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.12.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1621059765.A.200.html