Re: [心得] 高房價是台灣經濟的毒瘤

※ 引述《hotdog168168 (hotdog168168)》之銘言： : 台灣的高房價拉開了貧富差距，亦讓努力的年輕人翻身的門檻拉高，提高人民的生活成本 : ，也對經濟帶來傷害 : 為經濟帶來傷害理由如下 : 1.創業及經營企業成本增加 : 2.為了成家而買房的家庭實質購買力減少 : 3.年輕人不敢生育 : 說打房會讓經濟衰退的人邏輯真的有問題，若打房不要過度激烈，房市緩跌並不會讓銀行 : 呆帳增加好嗎？建商的土地成本也會降低的？建商的買家增加不好嗎？ : 人活在世上是為了生存，高房價有意義嗎？ 高房價這議題普遍存在雙北，其他區域 "相對" 還好，所以以下我們用雙北討論。 幾個點分享大家看一下： 1. 有板友說房子是拿來住的，不是拿來炒的，不是投資工具。 如果你也同意上面的觀點，請反思一下： ◎ 收租本身就是一種投資行為，支持這論點的是希望消滅世上所有租賃行為嗎？ ◎ 雙北即便現在用實價買房出租投報率大概都有2%上下。房價應該跌多少？ (現在活存利率不到1%，定存利率大概1%左右，有錢的人不選2%的理由?) ◎ 如果政府真的介入，好地段的房子定錨 1000 萬好了。出更多錢的人想買不行嗎? (大家都想住一坪30萬的帝寶，房價不能炒是說以後買好房要靠抽籤？) 簡單的說，房子只要存在著收租模式，他就是一種投資工具！！！ 即便您不認同，也得認同。 當認為高房價不可思議的板友，真正認知到房子就是一種投資工具時，請再往下看。 2. 房子身為一種投資工具，現在的房價真的高到不可思議嗎？ 上面 CECA 有分享到投報 & 利率的觀點正是直接說明答案了。 你借來的錢利息只要不到 2%，卻可以創造超過 2% 的投報(看本事)，有錢有資源的人 不借的原因不投資的原因是什麼？ 如上所說，即便房價最高的台北，投報率都有 2% 上下，2%不高，卻仍高於房貸利率。 所以房價對我們一般人來說好似很高，但對資本家來說，卻仍有套利空間。 3. 政府利率調高 or 課屯房稅就可以解決這狀況了。政府都不做事！ 為什麼美國近來一直升息台灣卻都沒升？因為我們真的沒那個本錢升息。而且升息升不 不痛不癢，升太多牽涉範圍又非常廣。 至於課屯房稅...，為什麼政府要幫沒買房的人去課有房子的人屯房稅？ 這概念有一種鬥地主的思維存在，也就是說既然房子是一種投資工具，市場上也沒有 誰有去明顯的去做聯合惡性壟斷的狀況，那政府是什麼理由必須出面干預？ 因為有房的人把房子空在那，所以就該死要多繳錢嗎？ 那買 20-30 台車的要不要也課個屯車稅？ (老實說颱風來菜蟲都抓不到了，屯房稅要課...？) 4. 都是 they 的錯！ 都是政府不打房 / 都是薪資太低 / 都是環境太差 / 都是時不我予...... 很殘酷的, 自由市場本來就會逐漸走向資本化 (有錢的人更有錢, 沒資源的更沒資源) 我們可以繼續靠北這個社會不公不義，但資本化的世界是拳頭大的說了算。 表達意見人人都可以有一張嘴，但到真的投入資源時，郭台銘的一張嘴屌過我們幾百萬 張嘴的加總。除非你有能力翻轉資本化主義，否則我們該想的是，如何在資本化社會中 ，往右邊那邊靠。 最後補充一下政府對雙北房價的態度，幾次都公開表示要讓通膨追上房價漲幅。 以及人民有住的權利 (租)，其實政府一直有在做事啦，只是政府做的事情不是 讓大家都買得起房子而已。換個角度想如果政府做的事情是讓大家人人都有房... 那這不就是共產主義的展現嗎... 自由的市場伴隨的就是競爭，競爭本身就存在不公平。想辦法讓自己擁有更大顆的 拳頭，會比期待 / 靠北 / 要求 / 奢望這個世界社會改變更實際一點。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.228.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556164253.A.D2F.html