Re: [新聞] 年輕人不買房 過來人：20年內就後悔

※ 引述《chupeier (竹漂)》之銘言： : ※ 引述《PowerOp (帝國反抗君)》之銘言： : : 作者: zball (QQ) 看板: Gossiping : : 標題: Re: [新聞] 年輕人不買房 過來人：20年內就後悔 : : 時間: Sat Mar 9 15:28:51 2019 恕刪 我是覺得你蠻幸運的 剛好最近有看到八卦文章被轉到房板來~ 老實說啦 以內政部現今空屋率的統計問題來看 最大問題 單純是現在營建署在空屋統計上 拿低的那組來講而已 公設用電問題是否統計我們都可以不看 實際上如何操作都可以不管 因為實際上空屋統計問題最大還不在這 現實上 一般住戶用電度數情形到底是怎樣呢 下面是台電統計台灣用電平均度數情形 https://bit.ly/2M2J7pb 看到沒 每月至少220度以上 再舉個家庭必備的電冰箱當作耗電範例 一般320公升的電冰箱 24小時連續運轉 月耗電可能就會到達75度左右 一個冰箱擺著就能超過低用電戶數... 60度真的合適??? 說真的 要用空屋統計 為何不拿120度電以上??? 事實上 營建署最近委外的研究計劃裡 也有拿不同度數當低用電戶數的統計 https://bit.ly/2JBz4Xp 裡面其實也揭露了不同用電度數為低用電度數的戶數統計 https://imgur.com/JFxt7gA 看到沒有 當拿100度電當低用電戶統計時 105年度 全台空屋率到達14.51%... 比60度(10.22%)高了多少?? 就算是拿嚴苛版的全年低用電戶數來看數字會有所減少 他裡面的統計趨勢來看 全年100度電的統計也會比當今兩月60度電高了不少... 雖然過去營建署計劃書裡 一直強調他們60度電統計邏輯跟實際普查結果比不會相差太遠 但是老實說 跟過往過去研究趨勢來看 真的低了很多... 過去大家熟知的空頭司令 張大師研究統計過的文章發表 https://bit.ly/2Wic4y1 https://bit.ly/2U9fW72 https://bit.ly/2U3fXcR 全台空屋率可沒低於12%過... 央行2014年也看過台電電表非營業用戶最低度數資料推估(120度電) 2013年空屋數約一四四萬戶 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1401407998.A.161.html 行政院主計處曾經在2010年進行每十年一次的戶口及住宅普查結果 這次結果很有名 全台空屋率升至百分之19.4 空屋數高達一百五十六萬戶 https://bit.ly/2U5fg2I https://bit.ly/2Wg43K3 嚇得全體建商投資客可說是寢食難安 結果營建署在台灣房屋泡沫高檔時 "新增"全台60度電戶數統計數據 "剛好" 硬生生將台灣空屋率壓到10% 台北市壓到7% https://imgur.com/hEZyyJj ..........好吧 我想只要有對台灣房市有研究過並且不帶偏見 有財經常識的 應該都知道台灣房地產最近到底發生了什麼問題... 就這樣吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.152.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553319465.A.C51.html