Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車

※ 引述 《applewolf (K4)》 之銘言： : 標題: Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車 : 時間: Thu Feb 22 12:54:07 2024 : 謝市府應該說明清楚的是他們算的六千多萬 : 固定租金1500萬這個應該沒得跑 : 增額租金權利金的算法到底是怎麼抽 : 所謂的媒體回饋金又是什麼? : 是實際付錢給市府還是叫廠商要花多少錢在媒體行銷上? 其實算法沒那麼複雜。 謝國樑的主張是 固定權利金 1500萬 變動權利金 2200萬 土地租金 1155萬 媒體回饋金 1920萬 合計 6775萬 先從媒體回饋金1920萬來說，這個應該就一開始側翼打的輿情費2000萬。 https://i.imgur.com/YbZHjbe.png 不過你把具體條文「為因應契約期間之輿情反映、科技發展、政府政策及其他提升服務品質 措施， 民間機構應於許可期間內編列」這整段丟Google，就會找到一堆別的縣市以前的合約。 包括2020年基隆市在另一個停車場委託經營標案的合約： https://i.imgur.com/HWIZdJf.png 因為促參資訊平台上的文件不知道為什麼找起來大半都連結失效， 現在很難直接找到大日的簽約文件， 但既然林右昌時期的標案有這條，那大日在東岸的合約應該也一樣有，只是金額不一定一樣 。 就我所知範圍，全台灣大部分OT、ROT標案都會有類似的要求編列經費， 主要用以配合政府做的各類宣傳計劃。 而大日承租時期的金額內容，參考基隆市自己的政績說明健保， https://i.imgur.com/pcJXQ1b.png https://i.imgur.com/2X4A48c.png 大日承租時期 固定權利金 3418萬2000 變動權利金 44萬7784 土地租金 1631萬8000 合計 5094萬7784 與之對比的微風承租內容拔出媒體宣傳費 固定權利金 1500萬 變動權利金 2200萬 土地租金 1155萬 合計 4855萬 土地租金部分，按照促參法第15條規定， 興建期間按該土地依法應繳納之地價稅及其他費用計收租金； 營運期間按國有出租基地租金計收標準6折計收， 而「國有出租基地租金計收標準」的規定， 是國有出租基地一律依照土地申報地價年息百分之五計收租金， 那麼這個土地租金依法是申報地價年息的3%，屬於法律規定不是地方政府可以隨便突破下限 ，所以雖然不知道為何少了快500萬不過先放一邊。 單看權利金部分： 大日承租時期 固定權利金 3418萬2000 變動權利金 44萬7784 合計 3462萬9784 微風承租時期 固定權利金 1500萬 變動權利金 2200萬 合計 3700萬 又，謝國樑這個2200萬是以年營業額12億估算， 這個變動權利金計算是1億以下的部分收1%（100萬），1~3億間的部分收1.5%（300萬） 3億以上部分收2%， 因而12億營業額會收100+300+1800萬=2200萬。 可是目前東岸營業額據稱是7.2億。 https://i.imgur.com/Bik9mh1.jpg 用7.2億算的話變動權利金是100+300+840萬=1240萬， 換句話說就是如果微風沒本事提高營業額到12億只能維持7.2億的話， 權利金收入是1500+1240萬=2740萬，較大日時期3462萬短少722萬。 要維持與大日時期近3500萬的權利金的話，需要營業額達11億才行。 -- https://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708667099.A.296.html