Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車

時間2024-02-22 12:54:07

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※ 引述《TED781120 (蒼夜歌)》之銘言： : 就算月收入真的4、500萬好了， : 月租金125萬用500萬算也是收入的25%， : 林大律師是覺得收入1/4拿去付租金很不合理嗎？ : 之前東岸停車場年營業額大約是6億多，大日這個二房東每年付給市府5000萬， : 但這5000萬有1600萬是土地稅不是租金，實際租金是3400萬， : 3400萬/6億是多少？5.67%。 : 繳25%收入當租金是圖利， : 請問繳5.67%收入當租金是什麼，做慈善嗎？ : -- : https://i.imgur.com/NPOsw0h.jpg

: -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.55 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708575061.A.788.html : → nikewang: 林大律師可能要基隆像高雄一樣出租場地 121.132.139.58 02/22 12:13 : 推 ImBBCALL: 那麽賺怎麼會權利金那麼低 223.136.78.37 02/22 12:13 : 很簡單，因為原始契約是大日對市府只租停車場的OT案， : 基於停車場收入有限所以合約幾乎只有要求固定權利金3400萬， : 隨營業額提高要一起增加的變動權利金在合約只有要求1、2%， : 而且只算了停車場收益，沒算NET在上面商場的收益。 : → nikewang: 給開演唱會不收錢 121.132.139.58 02/22 12:13 : → dosoleil: 6億營業額場地方應該能拿三分之一吧 223.139.103.121 02/22 12:14 : ※ 編輯: TED781120 (111.71.112.144 臺灣), 02/22/2024 12:17:57 : → applewolf: 基隆市府以前增額好像只有拿到50萬左右 1.34.90.145 02/22 12:31 : → applewolf: 三分之一你根本做夢 1.34.90.145 02/22 12:31 : 推 ImBBCALL: 我不是說net啦我是說這個停車場 223.136.78.37 02/22 12:38 : → applewolf: 年營業額是整棟含商場只有停車場沒6億 1.34.90.145 02/22 12:40 東岸停車場小型車：666位 (含電動車充電車位：4位、身障車位：15位、婦幼車位：13位)、機車位：300位 (含身障機車位：7位) 用律師算法汽車永遠停滿每小時30元、電動身障免費先扣掉機車查不到多少錢即使有收費大概算1天20元也是九牛一毛可以忽視 (666-4-15)*30*24*30=13,975,200 取整數算1400萬*12個月=1億6800萬都還沒算商場賺的林市府每年只收大日5000萬是不是說不過去? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.90.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708577650.A.37E.html

東岸廣場基隆

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Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車

Gossiping02/22 12:10

> Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車

Gossiping02/22 12:54

1062

Re: [新聞] 獨家／不只東岸廣場！基隆博愛停車

Gossiping02/23 13:44

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kevin970924102/22 12:58, 1F

不必去查党的事能算错吗220.128.101.121

推

wsad5023202/22 13:00, 2F

林右昌看來不是很乾淨223.136.240.236

推

utuyuy02/22 13:01, 3F

塔綠班永遠不缺豬隊友 XD223.137.133.190

→

dosoleil02/22 13:02, 4F

律師不是在跳微風只付1500萬嗎223.139.103.121

依照我個人的經驗
OT、ROT契約裡面各種費用名稱可能不太一樣
但大致如下
固定租金-這個很好懂，每個月一定要給市府的錢
增額租金權利金-就是變動的部分，營收額超過多少市府要多抽
其他回饋金-諸如幫助地方發展、體育、媒體三小的，另外依營業額抽%
房屋稅、地價稅-看合約說甲乙方誰要負責就不一定
商業增值稅-通常是市府寄帳單叫承租方付

謝市府應該說明清楚的是他們算的六千多萬
固定租金1500萬這個應該沒得跑
增額租金權利金的算法到底是怎麼抽
所謂的媒體回饋金又是什麼?
是實際付錢給市府還是叫廠商要花多少錢在媒體行銷上?

不然喊到頂大家都會喊
結果實際營業收入不高就抽不到
要怎麼不高就是八仙過海各出奇招

推

utuyuy02/22 13:02, 5F

會不會吵到後來問題最大的是林右昌啊？223.137.133.190

推

ice010100102/22 13:03, 6F

再挖下去，就是罷免42.73.127.11

推

utuyuy02/22 13:05, 7F

網軍蟑螂上工護航了嘿 200億狗糧那麼好賺223.137.133.190

→

utuyuy02/22 13:05, 8F

逆？223.137.133.190