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Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對?!

最新2024-02-19 00:06:00
留言44則留言,9人參與討論
推噓8 ( 9134 )
※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言: : 先說小弟魯空只有一間房,覺得實坪虛坪跟房價也沒啥關係就是,所以單純看戲, : 但看了一圈回文,房蟲都同一個調調,說房價也不會受影響總價也一樣, : 那到底房蟲那麼反對實坪幹嘛? 因為現在房地產的獲利結構很穩定,大部分人都滿意, 所以有房地產或是相關產業的一定是不要改, 現在就爽爽賺了萬一改了發現房價往下怎麼辦? 請注意我不是說這個改了房價一定會往下或往上, 當初實價登陸的例子就在哪裡,問題是以目前相關產業 賺爽爽的狀況下最好的策略就是什麼都不動避免變數。 這問題我覺得討論已經蓋完的那些房子權狀要怎麼處理, 公設到時候怎麼算還有點道理,這些都是需要處理成本。 至於現在那票反對理由,先不說故意偷換概念說主張這個 是不想付公設錢的,國外一堆規章制度就在哪裡可以參考, 怎麼會沒有方法可以處理....? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.126.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708259887.A.3FC.html

44 則留言

citycode, 1F
因為民進黨四分之一來自房產業者114.136.251.175

citycode, 2F
四分之一政治獻金114.136.251.175

tamama000, 3F
塔綠班就不想跟國際接軌啊-.-223.140.247.166

SnakeO, 4F
不要說民進黨拉,全部立委有幾個會支持?36.237.78.168

SnakeO, 5F
幾乎都有拿建商的政治獻金36.237.78.168

citycode, 6F
改了動搖黨本114.136.251.175

mopepe5566, 7F
我們支持統一,所以支持跟祖國一樣公49.216.177.163

SnakeO, 8F
之前除了高嘉瑜,好像沒看其他立委提過36.237.78.168

mopepe5566, 9F
設,方便統一49.216.177.163

SnakeO, 10F
現在藍白過半,你看他們會不會提出來36.237.78.168

AngeLucifer, 11F
總價又不會變,朝三暮四的有差嗎?125.230.152.247
你太小看台灣房地產業了,到時候會宣傳舊大樓實坪好棒可能再漲一波。 所以我這邊不評論這個改變下去對房價影響,重點是不確定性。
※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 20:42:17

citycode, 12F
雖然多少都有,但民進黨佔比最高四分之114.136.251.175

citycode, 13F
一耶,怎麼改?114.136.251.175

FlyinDance56, 14F
你是不是沒有買過房?36.234.241.206

AngeLucifer, 15F
身爲一個在建設公司工作10年的現執業125.230.152.247

citycode, 16F
反正還有40%相信台灣制度世界第一114.136.251.175

AngeLucifer, 17F
代書,我第一個想到的是實價登錄過去125.230.152.247

AngeLucifer, 18F
幾年的資料全部都可以廢了125.230.152.247
我覺得你這個理由沒問題,因為這些的確需要處理成本。 說到實價登錄當初也是反對聲浪很大,同樣也是因為不確定性。 實施下去你看現在哪個相關產業的說這不好的...? 我是覺得真的有額外處理成本的地方可以拿出來討論, 不要一天到晚自己紮一個稻草人出來打。

AngeLucifer, 19F
總利潤不變的情況下,建商根本不痛125.230.152.247

AngeLucifer, 20F
不癢,換個方式包裝而已125.230.152.247

AngeLucifer, 21F
反而新舊制,反映在實價登錄上就沒125.230.152.247

AngeLucifer, 22F
有辦法很直接的判斷價格是否合理。125.230.152.247
你提的這個就是新舊制轉換的處理成本,問題是你看之前那票反對的是講這個嗎?
※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 20:52:46

AngeLucifer, 23F
問題在所謂的實坪制我不認為有必要去125.230.152.247

zephyr105, 24F
大部分人很滿意? 笑死223.137.151.210

AngeLucifer, 25F
推動,成本高效益低,該賺的繼續賺,125.230.152.247

AngeLucifer, 26F
韭菜依然韭菜125.230.152.247

a96932000, 27F
因為要花處理成本,但得不到什麼明確220.143.221.145

a96932000, 28F
的益處。實價登錄還有一個公開透明可220.143.221.145

a96932000, 29F
以說,實坪制……現在哪個物件你不知220.143.221.145

a96932000, 30F
道實坪多少?220.143.221.145
這講法我覺得沒問題,假設大家都不想負擔轉換成本, 問題是前面一票在酸人不想付公設錢的,沒看過權狀的這就離譜了吧?
※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 21:04:52

AngeLucifer, 31F
那種搞不清楚狀況的人根本不用花時125.230.152.247

AngeLucifer, 32F
間討論吧XD125.230.152.247

a96932000, 33F
因為權狀明明白白就秀出室內有多少..220.143.221.145

a96932000, 34F
然後整天喊不透明說要實坪制0.0?220.143.221.145

a96932000, 35F
而既然願意付公設錢,你的買房錢包含公220.143.221.145

a96932000, 36F
設又有什麼問題?220.143.221.145

a96932000, 37F
最後發現無論哪個都怪怪的,然後針對被220.143.221.145

a96932000, 38F
建商廣告呼攏來當改制理由220.143.221.145
我不覺得怪啊,理論上買方不用在那邊算才知道是比較方便,但是實務上 不會是這樣,講白了這就計價方式改變會怎麼影響買賣雙方的心理博弈。 實際上是,兩邊都講得通,問題是真正想的問題都不是這個。 一般人真的在乎那些轉換的成本? 我看算了吧,買賣雙方都是打著房價變化 在做預估的。 所以我才說反對的本質上就是要消滅不確定性而已。
※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 21:23:35

a96932000, 39F
計價主要都是總價論...220.143.221.145

a96932000, 40F
買房第一看總價,第二看室內大小,接下來220.143.221.145

a96932000, 41F
看公設環境..實務上當你得到室內大小的220.143.221.145

a96932000, 42F
時候自然就知道自己能不能接受...220.143.221.145

a96932000, 43F
"實坪單價"這個資訊已經是很後面的事了220.143.221.145

TCLanLanLu, 44F
所以建商不就廣告不實?111.241.178.37

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