Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單

※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言： : 以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 : 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 : 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 : 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 : 過程中。 : 結果9/25我們說要撥款時，銀行主動去通知建商，建商隨即發存證信函 : 請華南文山分行不得撥款(是的，你沒看錯，我要付錢給建商，建商不收)。 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談? : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」 : (這有錄音，而且錄音前也告知了) : 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line，說已經塗銷掉抵押權設定。 : (好快的劍啊，這操作，我和太太真的傻了) : 代書提供的塗銷證明 : https://imgur.com/TA5zqVZ

: 以下省略兩萬字，在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦，如果你有買過房子或從事 : 相關行業，你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。 : 最後我們順利申請到另一家銀行貸款，也圓滿交屋了。 : 就在這時比扯鈴還扯的事發生了…… : 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了，因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單，最扯的是還用我跟建商的代書， : 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細 : https://imgur.com/aQ6ciNI

: 我知道大家一定會問，去跟金管會申訴啊，來八卦版幹嘛？ : 9/26 當天我們就跟金管會申訴，結果金管會請華南銀行回覆，我碼掉個資給大家看， : 華南銀行結論就是：「我是為你好，所以幫你取消抵押權設定，讓你可以去跟其他銀行 : 貸款」 : https://imgur.com/dtvayXH

: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款，貸款取消銀行說了算，規費還要我自己出， : 你銀行有尊重過消費者嗎？ : 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋，都要申請「履約保證價金信託」，只要用這方式 : 交易都不會遇到我的問題。 : 因為你永遠不知道你申請的銀行，是不是會幫你著想，即便是公股銀行，即便是 : 政府的政策補貼貸款！ 欸，你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來，你要依照延遲交屋賠錢給建商 看合約書，晚幾天就要賠幾天 都已經講過幾次了 買預售屋不可以用驗屋未完成卡銀行撥款 你合約書有沒有讀過啊？ 建商都行文去銀行要銀行不要撥款 那是建商不想跟你扯皮 不然你過戶完一個多月都沒撥款 建商是可以算你違約跟你解約 再賣給其他人的 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1699246309.A.2B2.html