Re: [問卦] 誰規定房價一定要低

※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言： : ※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言： : : 非洲房價很低，不要說去住 : : 你怎麼不買來投資 : 因為 : 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 : 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 : 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 : 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方 : 但近年來連那些你以前認為是房價低的地方 早就也已經翻倍漲了 : 但是大家薪資並沒有跟房價一起翻倍漲 : 其實房價修正不是要修正到大跌幾成 只要跌到合理房價所得比可以了 : 每個地區的薪資所得中位數都不同 : https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx : 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。 : https://tinyurl.com/5xsf9wru : 根據世界銀行的定義，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間較合理，即指，一個家庭 : 最多只要存錢6年就能買房，超過6倍則代表房貸負擔重 : 所以政府該做的是就讓 房價所得比壓縮到6以內 : 要馬就是把所有人的薪資中位數拉上來追得上房價 房價所得比就會下降 : 不然就是把房價中位數壓下去讓房價跌到合理價格 房價所得比就會下跌 : 這都是一個中位數的概念 學過統計的人應該都知道 : 你要賣豪宅賣多少價格都沒關係啊 不會影響到中位數 : 另一個角度來講 這幾年確實科技業很賺錢 有一些賺了大錢 但是中位數成長就是有限 : 政府不能共產黨那套 先讓一小部分的人富起來 叫做經濟很好吧 : 蔡英文上台之前 明明都是在強調公平正義 : 蔡定調：2012實現公平正義選戰 : https://www.chinatimes.com/newspapers/20110804000828-260301?chdtv : 蔡英文訪美談話：打造公平正義、與人民並肩前行的社會 : https://www.storm.mg/article/51316 : 結果七年多過去了 台灣還是只有一小部分越來越富 所以很多人都拿以前蔡的廣告來反諷 : https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg

: 2008年 馬英九執政開始時薪資中位數 約在40.7萬 : https://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/121610435271.pdf : https://imgur.com/nEp7zDT

: 2016年 馬英九執政結束的薪資中位數 是 46.4萬 : https://vip.104.com.tw/preLogin/recruiterForum/post/97213 : 2021年 薪資中位數 50.6萬 : 所以其實蔡政府提高的勞工薪資中位數並沒有真的比馬政府多 : 平均數拉高 那是因為就是 小部分的高科技勞工增加收入而已 : 拿不到平均數薪資的勞工 創下歷年新高 : 想想看基本工資提高 20008 算到2021年的24000就好 : 基本工資調漲了20% 薪資中位數卻只成長9% 房價早就漲破9% : 你有本事政府就讓薪資中位數成長的跟房價中位數一樣快 : 不然你就是要抑制房價中位數阿 : 所謂打房不是打到折半崩盤 而是打到多數人負擔得起 我來隨便計算一下 地價太貴→先假設有一塊免費祖傳的地 剛好可以蓋透天 地坪30建坪100 建商賺很大→自己蓋房子自己發包 抓個市價成本一坪15萬好了 100坪x15萬=1500萬 年輕人剛出社會能力又好→月薪5萬 1500/5=300月=25年 這樣你只要有一塊祖傳地加上不吃不喝25年 建商賺不到你一毛錢 你就能有一棟四樓透天 有夠絕望吧 光是勞力成本跟建材成本 一般人根本負擔不起 -- 要 生 氣 人 生 就 像 發 脾 氣 ， 因 為 有 緣 不 容 易 。 相 扶 到 老 一 場 戲 ， 是 否 更 該 由 他 去 。 為 了 小 事 才 相 聚 ， 回 頭 想 想 誰 如 意 。 別 人 生 氣 在 一 起 ， 氣 出 病 來 好 伴 侶 。 我 若 氣 死 不 要 比 ， 況 且 傷 神 去 珍 惜 。 鄰 居 親 朋 我 不 氣 ， 兒 孫 瑣 事 無 人 替 。 吃 苦 享 樂 又 費 力 ， 神 仙 羨 慕 又 何 必 。 ψHmsboy -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.12.232 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689540272.A.5F2.html