Re: [問卦] 誰規定房價一定要低

※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言： : 非洲房價很低，不要說去住 : 你怎麼不買來投資 因為 房子是拿來住的不是拿來投資 房子是拿來住不是拿來炒 房子是拿來住的不是拿來賺錢的 基本上買房最重要就是跟工作有關 很少人有能力住南部每天通勤到北部上班 所以衡量人民的買房能力 通常會用房價所得 房貸負擔率比 來做比較 通常房價低的地方 大部分就是工作機會比較缺乏的地方 但近年來連那些你以前認為是房價低的地方 早就也已經翻倍漲了 但是大家薪資並沒有跟房價一起翻倍漲 其實房價修正不是要修正到大跌幾成 只要跌到合理房價所得比可以了 每個地區的薪資所得中位數都不同 https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx 房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得。 https://tinyurl.com/5xsf9wru 根據世界銀行的定義，合理的「房價所得比」應落在4-6倍之間較合理，即指，一個家庭 最多只要存錢6年就能買房，超過6倍則代表房貸負擔重 所以政府該做的是就讓 房價所得比壓縮到6以內 要馬就是把所有人的薪資中位數拉上來追得上房價 房價所得比就會下降 不然就是把房價中位數壓下去讓房價跌到合理價格 房價所得比就會下跌 這都是一個中位數的概念 學過統計的人應該都知道 你要賣豪宅賣多少價格都沒關係啊 不會影響到中位數 另一個角度來講 這幾年確實科技業很賺錢 有一些賺了大錢 但是中位數成長就是有限 政府不能共產黨那套 先讓一小部分的人富起來 叫做經濟很好吧 蔡英文上台之前 明明都是在強調公平正義 蔡定調：2012實現公平正義選戰 https://www.chinatimes.com/newspapers/20110804000828-260301?chdtv 蔡英文訪美談話：打造公平正義、與人民並肩前行的社會 https://www.storm.mg/article/51316 結果七年多過去了 台灣還是只有一小部分越來越富 所以很多人都拿以前蔡的廣告來反諷 https://i.imgur.com/DUBtc9I.jpg 2008年 馬英九執政開始時薪資中位數 約在40.7萬 https://www.dgbas.gov.tw/public/Attachment/121610435271.pdf https://imgur.com/nEp7zDT 2016年 馬英九執政結束的薪資中位數 是 46.4萬 https://vip.104.com.tw/preLogin/recruiterForum/post/97213 2021年 薪資中位數 50.6萬 所以其實蔡政府提高的勞工薪資中位數並沒有真的比馬政府多 平均數拉高 那是因為就是 小部分的高科技勞工增加收入而已 拿不到平均數薪資的勞工 創下歷年新高 想想看基本工資提高 20008 算到2021年的24000就好 基本工資調漲了20% 薪資中位數卻只成長9% 房價早就漲破9% 你有本事政府就讓薪資中位數成長的跟房價中位數一樣快 不然你就是要抑制房價中位數阿 所謂打房不是打到折半崩盤 而是打到多數人負擔得起 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.162.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689534258.A.2AF.html