Re: [新聞] 台中新3大醫療園區投入262億　建商率先插

醫院帶來的硬性需求,除非周邊土地受限於地目或使用分區而難以開發(ex:台中慈濟,亞大醫院) 不然確實能讓周邊產生一定程度的生活機能,並形成聚落 但也就這樣了,對已經是聚落的地方來說,也不會有什麼幫助 這三個醫院的話 中國醫拿到的台中市立醫院,周邊(或是說整條台鐵以西的太原路)確實都蠻有發展潛力的 不過主要也不是因為那間醫院,而是因為旁邊的單元13本身就劃設了很多商業區,沒有後期發展區經常被批評容積率偏低的問題 (雖然說商業區的劃設遠早於重劃就是了) 甚至在單元十三的另外一邊,東山高中的附近的太原路北側,也有在今年6/18前送件,可直接繳代金變更為商業區的住宅區土地 可見其周邊均為高密度發展的區域 (只是商業區劃這麼多,有沒有能力吸引購物中心開設又很難說了) 亞大醫院拿到的豐富計畫就還好 畢竟山線的條件就那樣,影城(但影廳好像都挺小的)百貨(當然是沒很大間),工業區什麼的都有 醫院的部分本來也有豐原醫院了(亞大分院能強多少?至少規模上沒大太多吧!) 除非那邊多一間大型購物中心,不然應該也就這樣了 然後剩下的地也不多,要緩解豐原長期以來缺乏新增住宅供給的問題大概也不用太期待... (是說那邊原本的定位,國際金融後台服務園區,好像真的太浮誇了,雖然最後變醫院還是落差有點大) 興大附醫會在國資圖附近 那附近基本上就是國資圖跟高等法院,離中興大學也不遠,其實後來的發展應該會比較偏向文教區 我倒是比較好奇,會不會有人覺得在那邊設大醫院破壞文教區的氛圍? 最後,好像有些人提到中山醫 坦白說,那邊真的有成為都心的潛力 但也是靠交通條件(綠線+台鐵,也許將來還會有隔一段距離的紫線?),而不是中山醫本身有多屌 只可惜都市計畫有眼無珠,大慶站周邊的十三期都畫成低容積的住宅區 除非將來大慶站周邊的細停1,細停2跟細機3拿出來招商,不然大概就這樣了,可惜... (另一個現有的轉乘站-松竹站,東北邊的G0區段徵收倒是畫了蠻大一塊的商業區... 可惜北屯區目前購物中心的開發還是寧可選洲際球場那邊,而不是松竹站附近...) -- 諸神已離開 鬼在狂歡 而人們在糾纏 誰生錯血脈 誰長錯色彩 誰夢錯了期待？ 《少年他的奇幻漂流/五月天》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.248.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Geography/M.1716239536.A.20E.html