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[新聞] 台中新3大醫療園區投入262億 建商率先插
台中新3大醫療園區投入262億 建商率先插旗
https://i.imgur.com/c4LF1KF.jpg
▲豐邑機構過去砸近45億元買進原「太原夜市」,造鎮規模打出百億醫療特區衝出買氣。
(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
房市佈局的不僅科技業,大型醫療園區周邊近期也成為房市熱點,台中未來4年將在北屯
區、豐原區、南區新增3大醫療園區,總投資額高達262億元,預期未來將帶進上萬個醫護
就業人口,磁吸建商在周邊購地布局。
位於北屯區太原路三段的「台中市老人復健綜合醫院」大型醫療園區BOT案,由中國醫藥
大學取得投資經營權,投資金額高達157億元,不僅是台中市首間BOT經營市立醫院,也是
歷年來投資金額最高的促參案,計畫占地面積達4.8公頃。
其中豐邑機構過去砸近45億元買進原「太原夜市」土地,將分二期開發,打造總銷200億
元的「太原Yes」預售案,造鎮規模打出百億醫療特區,推出總戶數818戶新案,實登已揭
露469戶,且成交單價最高58.69萬元、均價50萬元創區域新高。
https://i.imgur.com/ObOkJfL.png
▲山城一哥豐原區的「豐富專案」一心段將推出「全齡健康福祉園區」。(圖/市府提供
)
而台中山城一哥豐原區的「豐富專案」一心段1.96公頃土地設定70年地上權招商案,去年
8月由中國醫大關係企業、擁有亞大醫院的私立亞洲大學取得標案,未來規劃打造提供急
性醫療照護、運動醫學、長期照護及產學合作的「全齡健康福祉園區」,投資額達55億元
,拚2028年下半年完工營運。
也讓大華建設去年以每坪單價101萬元、總價9.67億元,標下豐富專案「一心段」近千坪
土地成為新地王,看準商機,伺機進場推案。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為,醫療院所推動區域商圈發展早已不是先例
,如北區中國附醫、西屯區榮總、澄清雙院所、南區中山醫等周邊商業活動蓬勃且人口密
集,房市發展也相對穩定。
https://i.imgur.com/YESwBv5.jpg
▲醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈,也讓醫療族群經常被視為購屋
大戶。(圖/記者陳筱惠攝)
另外,台中市南區則是由中興大學附設醫院,初步規劃智慧醫療創新大樓、醫學教學研究
大樓以及精準健康大樓,總投資金額達50億元,預計2028年完工。目前園區周邊已有多家
建商購地推案,線上預售案達17場,加上即將進入開發期的13期重劃區,在地認爲信心相
當充足。
群義房屋全國旗艦店副總經理王俊發也認為,醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中
心與生活圈,且醫師族群薪資高、收入不受景氣影響,經常被視為購屋大戶,尤其醫療從
業人員工作時間長,習慣性選擇工作地點周邊就近租屋、購屋,與科技業買盤的購屋邏輯
相對類似。
https://house.ettoday.net/news/2711443
心得:
我不是要過來講房地產的啦XD 只是要分享以醫院為中心形成的商圈
--
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Re: 回文串
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> [新聞] 台中新3大醫療園區投入262億 建商率先插
Geography04/30 11:41
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Re: [新聞] 台中新3大醫療園區投入262億 建商率先插
Geography05/21 05:12
57 則留言
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