[新聞] 「房貸占薪資收入1／3」成過去式　專家：

1.新聞標題 「房貸占薪資收入1／3」成過去式　專家：需上調至4成 2.網址連結 (過長網址請縮址) https://house.ettoday.net/news/2516070 3.新聞內文 ETToday 記者陳建宇／綜合報導 很多人都聽過房產專家說「房貸金額不要超過薪資的1/3」，以過去一般會把薪資收入合理 分配到生活開銷、房貸及儲蓄等3類目，若房貸金額過高，就會影響生活品質或存錢速度。 信義房屋專家指出，近10年房價漲，房貸金額可能要拉高到薪資的4成才夠。 買房的人多數會辦房貸，而要買多少錢的房子，就要看能負擔的房貸有多高，專家都會建議 ，每個月要付的房貸金額不要超過薪資的1/3，但在PTT上就有鄉民發問：「為什麼是1/3？ 」 有網友回覆：「1/3只是大略的法則，沒有硬性規定如此。」也有人指出：「要看收入有多 少，如果月收入9萬開銷3萬，揹個5萬房貸也綽綽有餘。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去財務專家的建議就是把收入分成3等分： 生活開銷、房貸、儲蓄，其中任何一項超過了1/3的比例，就會排擠到另外2項，例如若房貸 佔收入的一半，就會造成生活品質受到影響、存不了錢等狀況，因此才會建議將房貸控制在 薪資的1/3。 曾敬德認為，近10年國內房價上漲幅度不小，相較之下薪資並沒有同樣幅度的增加，導致現 在若要以收入的1/3用來負擔房貸，未必能夠達成。 此外，物價也是持續上漲，民眾可能要改變一下觀念，將房貸在薪資中的占比提高到4成左 右。曾敬德分析，雖然如此會排擠生活開銷及儲蓄，但民眾也可以把付房貸看成「存房」視 為儲蓄的一種。 4.心得 (至少20字) X商：才四成而已，看來房價還是太便宜了， 薪資抓一成用來吃飯 代表房貸還有薪資的五成空間可以漲。 -- 英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？ 英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？ 老頭：我上次來時沒檢查護照。 女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！ 老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著... 旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.210.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1686824858.A.C58.html