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Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎
※ 引述《coco267 (zjz_tiger)》之銘言:
: 目前我名下有一間房,目前自住,房貸頭期跟每月貸款都是我在繳。
: 先生因投資失利,所以每個月僅能負擔部分家用費。
: 我們目前育有一名小孩。
: 前兩年,我們有購買一間預售屋,也是我出的頭期,過幾個月要交屋了,
: 目前在猶豫是否要扛下來,若扛下來的話,因我已經有一間房,
: 且我工作屬性的關係,不容易貸到好的成數及利率,
: 所以房子勢必得掛在先生名下,並且我可能得出錢先幫先生把負債還清,
: 才能讓他順利把貸款貸下來(他的職業穩定,有助於貸款),
: 若順利貸下來,短期考慮將房子出租。
: 但不曉得這樣做是否會幫先生太多(還款部分),但因為我不懂其他投資,
: 若把房子賣掉當然是可以,只是覺得錢放在房地產比放自己身邊更值得,
: 也更能對抗通膨,但又擔心讓先生過得太輕鬆,想好久決定上來詢問,
: 希望能有更清楚的角度來思考這件事,謝謝。
: -----
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"擔心讓先生過得太輕鬆"
有這種想法建議就是改財產分開制
而且離婚協議如果只是兩個人簽好,那沒有太大的實質意義
屆時一方不去登記,那也是沒用
我房子自己買的,也沒想過要去收租或是某天幫助對方還要擔心對方過得太輕鬆
要對配偶多好那是加分項,不是絕對項
基本標準就是共用的一起出,剩下的是個人財富
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這房子就算買,應該也是妳繳房貸。
妳出頭期又繳房貸,基本上就是妳買自己的房子的模式較單純。
若配上財產分開的概念, 其實根本沒有先生的事。
投資買房盈虧自己評估。
用先生名貸款主要是為了省利息,以及貸款成數。
講白了就是先生出人頭貸款。
1. 先生的負債與貸款利息的差異。 假設省下來的房貸與先生負債差不多
2. 買妳的名子,貸款由先生貸,先生設定第二順位債權人
等於先生發揮人頭貸款功能, 但他也沒吃虧因為妳幫他還了負債
這對先生來說幾乎是無本的生意, 但他也有付出 (人頭)
他要考量的是要不要為了這筆負債借人頭給妳。
至於原PO 有沒有因此省到利息錢, 看負債與房貸利息的差異。
若覺得省下的利息錢還是用在老公身上而沒意義, 那就自己買。
基本上這變成雙方對於貸款人頭價值多少認知,
及要不要用夫妻紅利的議題。
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[求助] 該幫先生繳房貸嗎
marriage12/02 00:56
22
Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎
marriage12/02 13:42
00
Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎
marriage12/02 23:55
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Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎
marriage12/03 00:04
312
> Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎
marriage12/05 12:14
00
Re: [求助] 該幫先生繳房貸嗎
marriage12/06 22:09
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