Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...

兩部分. 一個都市越發達就越競爭. 我們不論魔都上海. 請問你在洛杉磯在紐約在倫敦在慕尼黑在東京. 你的生活壓力是比高雄低嗎??.... 沒看到洛杉磯路邊遊民跟高雄機車一樣多.... 所以都市繼續發展,你一定會更競爭. 因為強者會更多.而有限資源就會進行搶奪. 政府通常能保護的只有某一條線以下的人. 台灣主要界線就是中低收入... 這條線以上的人,就是自由競爭. 而都市會優先思考進步,進步之後才回頭去補一下分配問題. 但是不會為了分配問題而不進步. 所以不要笑想都市為了競爭弱勢而放棄進步的機會!!! 在來打房. 政府沒有要把價格往下打,這多少人講過. 也就是今天如果三房是1000,政府並沒打算把三房打成999. 政府只是盡量壓制1000往上衝的力道不要太大. 甚至政府真正的用意在於,1000往上衝也可以,但是要衝的穩定扎實. 不要1000衝上2000然後產生一堆爛帳問題又跌到1800. 政府會更希望你往上安安穩穩實實在在的上1800. 但是如果今天1000已經衝到2000. 政府並不會把2000往回打成1800. 政府只會壓制讓2000不要繼續往3000這樣瘋狂失控的攀上去. 如果你對政府打房的概念搞錯了. 那我也只能替你節哀順變..... so...房價上漲失控是很容易的,比下跌還更容易... 中國房價當時就是失控....漲到價格遠離基本面. 中國最嚴重的時候,出租投報1.2% 但是貸款"利息"6%. 整個淺在泡沫超大.... 因此政府主要是讓房價上漲不要失控. 但政府也不希望房價下跌. 房價下跌不要說銀行出問題. 政府自己都會出問題... 地方政府的收入,一半左右根不動產有關.... (不只稅收,還有不動產包含土地的招標出租收益,以及不動產出售等等等 外加地方政府大多數資產都是不動產,所以市府的舉債等也都跟他的不動產價格有關 細節自己去看主計處公布的市府財報) 地方政府一直都是最大的地主+炒地皮莊家+不動產最大贏家,而且只賺不賠!!!!! 他沒事不會去打自己好嗎...XD 舉債餘額低的都市,只要不動產大跌,他很容易就直接破產了.... 因此結合以上. 高雄有台積電,他會進步. 並且台積電之外有橋科,橋科目前又在研擬二期. 因此岡山和橋頭之間就是所謂的科學廊道. 之前不也把各大學都丟進來,你看高雄科技大學,中山分部,高師分部,義大,樹德. 不都聚集在這一段. 之後還要拉一條紫線給它們. 這一區的長遠規劃,市府已經講很久很久了. 差別只是大方向規劃是這樣,但實際怎麼做我們只能隨著發展慢慢看. 而目前的局面就整個雛型都已經出來. 而無論怎樣,這是高雄產學發展的布局和進展. 高雄的車輪就這樣往前輾過. 而你是因為這個發展而獲的利益,還是被競爭到. 那就要自己顧好自己. 高雄不會因為你而不發展. 至於分配問題. 你既然是強勢性發展,那必然引入更多競爭. 更高薪的人會拉抬物價,也會拉抬不少薪水. (薪水也是一種競爭,很多中小企業其實很討厭台積電,會競爭他們的薪水.) 更多得資金會推升資產價格. 政府也永遠都是,先往前跑,競爭產生了,然後再稍微想辦法平衡一下. 但是無論怎樣平衡,整體而言就是競爭烈度必然上升. 而且是如果高雄發展上軌道,越走越好. 那競爭就是越來越劇烈,競爭弱勢也是越來越辛苦. 以上無解. 自己想辦法....這個世界拯救不了你. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.108.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1691633751.A.3AC.html