[請益] 竹北購屋請益

下列建案開價皆1700左右，兩房，非常很難抉擇，因此想請各位網友請教優劣 目前心裡是1=2>3，但首次買房擔心有所疏忽，因此也把3放上來比較。 若有遺漏什麼條件我再補充，謝謝各位！ 1. 地點：縣一重劃區 屋齡：11年 建商：外縣市沒聽過的小建商，查不到什麼資料 保全：只有白天 總戶數：不到30 屋況：屋內有塵臭味，浴室有濕臭味，牆壁有一點點黃黃的 樓層：5樓，總樓層低於十樓 格局：請朋友看過格局不錯，客廳大窗，浴室兩房都有窗戶 管理費：85/坪 補充：屋主先自住再給租客住，房仲說買這裡就是買地點，屋況都可以解決，地點不能解 決，只有年輕人才會想去華興住新房子 2. 地點：華興重劃區 屋齡：7 建商：非寶豐昌的大建商(例如富宇、德鑫) 保全：全天 總戶數：大於100戶 屋況：很乾淨漂亮 樓層：高樓層(高於十樓) 格局：跟1號選手差不多，也不錯 管理費：50～60/坪 補充：想不到什麼缺點，我在台元上班，縣一華興距離都差不多，縣一唯一的好處是離竹 科, AI園區, 高鐵更近，未來跳槽選擇多 3. 地點：台科大重劃區 屋齡：5 建商：興富發 保全：全天 總戶數：接近300戶 屋況：乾淨 樓層：高樓層(高於十樓) 格局：室內不到14坪，超小 管理費：60/坪 補充：隔壁大公園、視野朝公園，但高速公路很吵(氣密窗可解決？) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.143.192.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714723357.A.4C4.html