Re: [請益] 江翠北房子該賣還是轉增貸？

※ 引述《moobmoob ()》之銘言： : 四年前在江翠北不受歡迎的時候買了一坪44萬的小坪數兩房，含車位千萬有找。 : 最近終於蓋好交屋，台銀新青安只能用當年購買價貸款8成，貸了800萬，5年寬限期， 目 : 前一個月大概1萬初。 : 問題來了，最近市價不小心默默站穩一坪80萬，市值增加700-800萬差不多，但我也只 有 : 這一間房子，感覺也享受不到增值，上個月有問台新銀行二胎貸，回覆我「2.99%，200 萬 : 15年」覺得好像二胎貸也不太優。 : 請問如果是版友會怎麼做？ : 1.賣掉然後再買一間價格差不多高一點點的，就能依市價貸款，繼續新青安40年，增值 50 : 0多萬可以拿到手，小換大也免稅 : 2.還是轉增貸？也有機會貸出500萬30年？ 買房小白想和房版各位大神請教一下， 因為看到「一坪44含車位總價不到千萬」很疑惑， 小弟在新竹看房一坪約4～50萬，但總價都近兩千，是因為每個人算單坪價格的分母不同 嗎？還是什麼原因？ 下圖隨便舉個例子為例 https://i.imgur.com/glIwRbR.jpg 假設一坪四十萬，主坪15的房子，總價也要1400萬，是什麼情況可以不到千萬？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.70.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711198960.A.90C.html