[閒聊] 元利木柵國發院案 開價破百 大家怎麼看?

先說明元利國發院案子目前還在潛銷階段 開價預計突破文山區新天價 百萬起跳 現階段小坪數24 26幾乎全部賣光 現在要排大概都是 三順 四順以上 話說元利當初跟馬英九 花了四十億買下的國發院 當時也算是轟動一時 賣掉這塊地 就注定了國民黨黨運徹底走下坡 這塊國發院基地完整方正 超過一萬多坪 總銷戶數 1600 總銷坪數約70000坪 七棟高樓最高樓層34樓 總銷金額有機會突破 700-800 億以上 我猜應該是台灣有史以來總銷最大的單一建案吧 用40億 換 800億 只能說 元利真的厲害 目前本案預計會推兩期 第一期先賣 800戶 8000 坪 中庭基地 (你沒看錯就是八千坪) 一棟五層樓的公設會館 有室內室外泳池 跟室內籃球場 還有號稱有專屬社區螢火蟲復育的森林公園! 開價不論大小坪數大概都是三位數起跳 先不說 這個開價在木柵大家能否接受 但這樣規模的案子 在台北甚至台灣都是絕無僅有 所以賣得好也是必然 但1600戶 也絕非小數目 中大坪數能否完銷還需要看未來台灣房地產景氣發展 我個人對小坪數比較有興趣 26坪買下去也要三千萬左右 但接待小姐說現在也很難排到了 畢竟能用三千萬 享受到台北最豪的公設 真的不錯 但40-70中大坪數就興趣缺缺 畢竟買到五十坪大概就要6000萬左右 而且單一樓層被切到六戶甚至七戶 大中小坪數混雜 34層樓又只有四電梯 其實這樣的規劃 對中大坪數買家來說抗性蠻大的 整體格局不錯 但沒有辦法提供圖面 因為潛銷階段建商不提供照片 只能在現場看 中大坪數格局整體來說算是長型 戶戶有玄關 梁柱都外移 算是還可以 大家不曉得怎麼看這個案子 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.194.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713760684.A.D72.html