Re: [請益] 台南科工區有前景嗎

科學園區要撐台南房市已經在末升段了 來看一下新竹跟台南的從業人數 https://i.imgur.com/N1CbhCZ.png 可以看到 台南一直以來都是大概竹科的一半 其中竹科的碩學士比例大概1:1 但南科大概3:4 南科2019-2022年之間衝了快2萬人 基本上主要都是因為18廠及其上下游帶來的 不負責任的估計，台積18廠大概就應該有1～1.5萬人之間的水準 畢竟短短不到五年狂蓋了9座(包含14廠1座）giga Fab，是好幾兆的投資規模 但… 後續南科不會再蓋了 相信2024年來會稍微成長 但巨觀來看已經會持平了 想想面板廠跟聯電也是南科主力… 新竹則不一樣了 新竹2020-2022年之間增加的人數 台積雖然有RD Fab 但只是佔小部分 反而進來的從業人員公司分佈比較廣 然後主菜準備要上菜了 就是如火如荼進行中的F20 大概有4個Giga Fab 人數大概在2024-2026之間會放量 甚至有些會從中科南科抽一點點過去 https://i.imgur.com/dysguF8.png 基本上南科的碩士學士主力大概停滯了 而博士幾乎沒有變動 竹科的博士變動應該由台積帶來不少 接下來看房市了 不用分析太透徹 先抓大方向 https://i.imgur.com/295YDLP.jpg 這是等比例圖 新竹居住地如此集中新竹市、竹北一帶，而且面積還很小，供應著大約20萬人規模的竹科人 士。後續即使有重劃區也大概就是穹林竹東，腹地也沒多少、距離也不遠； 台南面積如此巨大，重劃區多頭馬車，南科從業人員規模大概不到竹科一半，薪資中位數平 均數應該也比竹科低 就如宅男阿北、帥過頭說的一樣，台南的南科周邊跟舊市區（平實、東橋）、北外環還行， 其他地方會很抖 基本上泰嘉想搞巨鯨計畫難度超高，科工區的薪資水準低、而且是真的工業區，距離南科跟 市區都遠 可能就是下一個舉喜重劃區吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.30.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713277939.A.F0B.html