Re: [心得] 桃園小檜溪成交均價來到48.8萬/坪

: 噓 x156w423: M大分享 可參考不用盡信 04/09 12:46 : → x156w423: 去年把軌道平方距離講的稀有無比 04/09 12:46 : → x156w423: 結果持有一年就把兩戶A10出掉了 (宣稱練手感) 04/09 12:46 : → x156w423: 要練手感可以把竹北、青埔賣掉啊xD 04/09 12:46 : → x156w423: 為啥只賣前者?? 04/09 12:46 : → x156w423: 實際上很簡單 04/09 12:47 : → x156w423: 說什麼不重要 看他操作 才是真實想法 04/09 12:47 : → x156w423: 續抱強勢物件 其他有賺就跑不重要 04/09 12:47 : → x156w423: 另外原po頻繁發文想蹭桃園一哥A7流量 04/09 12:47 : → x156w423: 也是蠻慘的.. 小塊C旁邊玩沙 沒人在意 04/09 12:47 你他媽當我不是大炮啊 我先猜你是買A7吧 A7跟桃園比幹嘛 自甘墮落? 最基本比較法都不會 你桃園上班 會買桃園區還是A7 基本常識還需要嘴喔? A7怎樣都是要去跟新北比 光靠意識型態吵架 我看你根本不懂吧 A10賣掉一間我不是跳去買A20惹 竹北漲這麼多 持有6年基本吧 還是45%稅你補? 把通膨剛性區跟優質核心區拿來比是腦子壞惹? 亂比一通 我A10還有一間啊 要不要約出來對賭? 任何時間 任何地點 有的話要賭多少? 我從來也沒說A7不好 是不是有病? A7很好啊 只是我一直當新北看 沒有去涉略 賣哪間買哪間 跟財務槓桿 稅制 人頭 個人規劃超有關係 懂不懂啊 我操 =================================================================== 簡單快速分享一下就好 我記得之前有分享過桃園區狀況惹 經國應該是這四區 跟台北掛勾最深的 不然不會買來用客運或者國道上班 至於要看房市狀況 很簡單 就緊盯鴻築麗苑 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Lde3138242fd9cd 消化速度是低於我推估 估計是因為A7離台北更近 不如買A7 如果是在地買盤 還有更多可以選擇 所以消化受到壓制 藝文算是北桃園有錢人+當初賣不好用廣告吸引台北有錢人的 上一波的重劃區 沒什麼好聊 中路 有法院跟國道還有市政府 還有重劃區自己的公園特色 會買這邊的人 滿重居住品質的 收入也不錯 但是這種人 比例比較少一點 所以後來消化跟後續推案會放緩 小檜溪 就是吃老市鎮轉移 外地人去買機率不高 如果仔細分析一下 北漂族裡面的 定居桃園的 小檜溪吸引力不高 因為桃園站前太失敗惹 不管是百貨公司 還是逛街規劃 甚至是逛街品質 變得只有本來在地人就接受 OK 一個桃漂仔 寧願去 台茂 大江 青埔 好市多 風禾公園 我很少聽說 興高采烈一家大小帶去站前 馬的 停車位都沒有 ZZZ 市區的人資金是夠處理小檜溪這個買盤的 不過反正 你問我 就是青埔 說真的 桃園 中壢 青埔 我都算熟 青埔已經確定天花板比兩者高 也是滿煩的 青埔現在要去買 就一定要去自住等發展 出租就實在不行 完全要嚴重倒貼 而且太多地主戶 養蚊子也不便宜賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.154.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712653424.A.FE9.html