Re: [請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?

收入很高的置產族 的確不太需要一直頻繁買賣 但若是無主動收入的 不賣的話 滿手房子 也很難買下一間 房子就算漲了 增貸的錢也不能直接進入房市 所以需要賣房子 獲利了結 再買下一間 如果30間房 每年賣1買1 平均一間房也持有三十年 算起來成本佔比也不會太高 ※ 引述《lienchi》之銘言 : ※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言： : : 現在房地產好像買了穩賺 : : 既然買了穩賺 : : 1. 房仲好像可以自己賺 : : 2. 屋主不賣就可以繼續賺 : : 3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金) : : 4. 建商可以蓋了自己留著賺 : : 總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺 : : 再來過一手的房仲也能自己賺 : : 怎麼還是有人在賣呢 : 這問題我也很納悶，舉例來說，賣掉一間房子，在稅後和給仲介費後，帳面淨資產其實會 : 減少不少，漲幅越大，賣掉後帳面資產減少的越多（因為繳的稅越多）。如果賣掉換成錢 : 去享受花掉當然就還好，但如果賣掉的錢拿去繼續投資買股或買房，股票或新的房子要把 : 賣房繳出去稅金和仲介費漲回來才能回到原本的淨資產，這似乎就需要仔細衡量了。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.130.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711633124.A.65D.html