Re: [請益] 社會住宅對屋主的負面影響有哪些?

※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 社會住宅的出租事實被揭露之後 : 1.除了沒有房地合一稅免稅額400 房地合一的部分之前就說過 假設你買+基礎輕裝1200萬。 6年後1600萬賣出。 1. 租人狀況 付出：房地合一繳80萬。 租金收入：扣管理費約2.6萬/月， 空租+修繕扣兩個月。年收租金26萬。 6年=156萬。 收租一半繳給政府，為誰辛苦為誰忙啊？ 156萬-80萬=76萬/六年，大約等於一個月一萬。 賺價差外，辛辛苦苦才賺一萬。 2. 自用當砲房 實際有進出紀錄、有水電。符合自用不用繳稅。 一週約一次就好。月省房間費超過一萬。 而且投資用常見的川字格局， 一進門看到廚房，真他媽有夠醜。 但在這種使用下， 開放廚房搞個中島，當酒吧調酒給妹子喝。 無敵的吧？ 反正你新房賺價差， 政府就是不讓你走房客幫忙繳利息的路線。 公益出租人是給長期要租 打死不賣的人玩的啦。 要賺價差又要合法的話，你真的當旅館就好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.27.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710925036.A.03D.html