Re: [請益] 仲介的手法讓我無法信任，該怎麼辦

※ 引述《mimiluna (mini mini)》之銘言： : 物件背景： : 新天龍國蛋白區的新建透天，尚未取得使用執照（地主自建，透過某藍色仲介銷售，網路上看不到此案件） 聽這個背景 你根本沒仲介可換 : 情況： : 掙扎猶豫了很久，終於在上禮拜二（3/5）捏下去付了斡旋。仲介把斡旋寫到3月底。 : 這中間，仲介都沒有主動告知回覆賣方情況，直到我這週一（3/11）主動打電話詢問仲介進展情況，仲介還回覆我說：賣方（建商）還沒簽，他（仲介）認為有機會，請我不要急，讓他再去賣方談，星期三（3/13）會有結果。 : 結果到今天收到仲介回傳的單子，原來賣方早在3/5我下斡旋當天就已經簽名同意了。 : 我詢問仲介，為何我3/11詢問時，還跟我說：賣方還沒簽、還沒同意。但明明3/5下斡旋當天建商就已經簽名同意了。 : 仲介回答我說，他覺得價錢還沒確定所以沒跟我說（花惹法……..） : （對話過程如圖）。 : https://i.imgur.com/VCQTJZx.jpg

: https://i.imgur.com/n8VXxAL.jpg

: 我認為這中間明明可以據實以告，為什麼要搞這種手法。我覺得這仲介已經完全失去我的信任了！我也不敢相信後續使用執照下來、簽約、交屋、甚至後續保固聯繫等等情況，這個仲介會好好處理……… : 可以換仲介還是怎麼處理比較好？版上高手們可以給點意見嗎？（如果要罵我笨、被話術了，也拜託鞭小力一點，我已經被我ㄤ罵慘了….哭） 這仲介說的話有兩種可能 一是真如他所說 雖然回簽,但是賣方 對價格沒有鬆口 他為了保險起見 所以等價格確定了 才回覆你 這雖然機率不高 但是是有的 二是3/5下斡3/5回簽 很多買方會直接嚇傻 覺得我是不是買貴了 然後心中開演一萬個小劇場 人性就是這麼妙~ 所以他技術性的 壓了幾天才回報 只是還等你主動問 這仲介氛圍感掌握有點爛 不過不管是哪一種 結論是這件事根本不重要 重要的事情只有一項 就是你願不願意用那個價格 去買那間房子? 因為你買的是房不是仲介 只要房子沒問題其他都不是問題 你也不用想仲介能幫你甚麼, 因為房子的問題多半跟屋主有關 絕大多數仲介也處理不了 仲介對新手買方的最大用處 就是做房子的基本資料查核! 另外再跟你說一點 在房地產交易中,買賣仲任一方 講的話只要沒有白紙黑字寫下來 基本上都不要信 信任感,在房地產交易就是屎 所以你只要想: 你願不願意用那個價格 去買那間房子? 願意就讓交易繼續 不願意就賠斡旋看下一間 其他的事情真的不是重點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.64.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710348011.A.884.html