Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地

台中不熟 看帳面數字算一下好了 容積率令人鼻酸只有180% 坪效比大概只有3.3 不會超過3.5 一坪買60萬 60/3.3+18萬=36萬 我沒蓋過大樓 抓一坪18萬會太少嗎？ 現在透天大概14左右 土地加建物成本大概是36萬左右 不含管銷 36/0.7=51.4 開價53合理啊 那你說為何/0.7？ 我也不知道 因為很多建商都要這樣抓 就是代銷佣金 管理 監工 建商公司管銷吧 還有容積率太低了 高雄一堆容積率破300的 這個180%還用60萬買只有盤而已 （容積率越高坪效比越高 可以分攤每坪土地價格） 房價2字頭很難是因為 大樓的光是建物成本就逼近20了 土地也一直在漲 啊…對了 四年前每坪建築成本約12左右（大樓） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.49.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683645108.A.22A.html