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[請益] 新青安房貸vs將來房貸地板價2.06

留言63則留言,29人參與討論
推噓27 ( 28134 )
問一下各位大大,新青安哪裡有比將來2.06划算? 如果我新青安選一段式(1.755%)按基準利率固定加 0.555 % 以1000萬貸款來說好了,前幾年是會比較划算,但我算了一下超過15年我付的利息比較多 耶 還是說我前期可以先申請新青安,等5年寬限期到、高於2.06以後轉貸將來 不知道這樣可不可行XD? 還是我有漏掉什麼少算的嗎? -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.138.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706243410.A.A73.html

63 則留言

※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:32:55

hellogym, 1F
講到爛了啦 利息補貼結束就轉貸出去的不會喔

hellogym, 2F
新青安是強在5年寬限+40年
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:37:40

zerofantacy, 3F
請問h大,我現在新青安加信貸,七年後信貸還完,房貸

zerofantacy, 4F
也過了五年寬限+還了兩年本金,是不是那時候再來轉貸

zerofantacy, 5F
比較適合? 或者說轉貸前先把信貸還清就好

zerofantacy, 6F
這樣就不用滿七年
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:39:40

tewyliu0120, 7F
2.06繳的錢一直都比新青安少 但不知道為什麼大家一

tewyliu0120, 8F
直在捧新青安

a96932000, 9F
40年的關係吧

smallkop, 10F
新青安40年先上車阿,不然30歲不靠家裡買6都的能有幾個

kevin28, 11F
40+5年少繳阿

kevin28, 12F
30年的對很多人壓力很大

kevin28, 13F
一間1500萬房子,貸款下來44K VS 37K
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:50:39

kevin28, 14F
2000W 49K VS 59K
※ 編輯: di861002 (122.116.138.68 臺灣), 01/26/2024 12:52:24

FlynnZhang, 15F
3樓 同樣都是揹貸 當然要揹利率低的

xdxd3310, 16F
新青安就條件簡單 40年+5年寬限 利率差那點當然選40年

xdxd3310, 17F
每個月還款低就是香阿

sbshiu, 18F
新青安迷人地方在40年與5年寬限期,利率真的還好

zero7810, 19F
新青安吧 現在這環境 多的錢拿去對的地方放 不要消費掉

jamie81416, 20F
開40年貸款條件說要打房,看了笑死。精神分裂?

RealID2018, 21F
手續費加一下看划不划算

autherlike, 22F
40年讓你可以買更貴的

e2699096, 23F
房貸沒人在繳完的...退一步就算不轉貸 自住六年後就能

e2699096, 24F
換屋了

CannedHamEgg, 25F
將來沒有40年啊

cym0730, 26F
新青安寬限期五年 可貸到40年 除非你拿得到2.06 不然就是

cym0730, 27F
新青安比較划算

cym0730, 28F
因為銀行至多也是給30年吧

pandasan, 29F
2.06不是每個人都可以拿到啊

Kouzi1019, 30F
p大 但目前將來的案例聽起來好像拿到2.06沒那麼難?而

Kouzi1019, 31F
且新青安只能貸到1000萬,想買雙北房子很難吧

kevin28, 32F
樓上,有些銀行會貸款40年+30Y 2.06剩餘貸款

metam, 33F
我沒仔細算啦,不過你很在乎金額,代表你還不懂通膨的運作

kevin28, 34F
樓上你在回誰,整段你沒出現過耶?

metam, 35F
當然原po阿0.0

kevin28, 36F
噢噢,拍謝XD

metam, 37F
能借到2.06%,應該都是公務員、國營、科技業等,大多每年

metam, 38F
穩定調3-4%以上,利息隨年資只會越來越輕鬆

metam, 39F
2.06及1.775 看似差距不大 但差額我一樣能投資年化報酬5%

menace, 55F
重點是40年啊傻瓜 台灣人普遍沒有 年限越長利率應

menace, 56F
該越高的概念

menace, 57F
每個月利息差一點點而已 變成40年加五年寬限期 多

menace, 58F
出來資金隨便投資都可以拿到更好的報酬

cooji74115, 59F
勸你新青安

cooji74115, 60F
將來的價值在 1.轉貸補貼設定費2.轉貸多貸也回血30年

cooji74115, 61F
你新辦就辦將來 老實說 地板2.06% 條件夠到處都是

cooji74115, 62F
所以新辦辦將來 完全沒有優勢 還浪費寶貴新青安資格

cooji74115, 63F
怕40年利息多 你可以提前大額還款

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