[新聞] 作業員月薪3萬...靠新青安買房下場悲劇

作業員月薪3萬...靠新青安買房下場悲劇 網轟：害死人 中時新聞網 邱怡萱 新青年安心成家貸款（新青安貸款）」方案於去年8月1日上路，帶動房市交易回春，不過 一名月薪3萬元的傳產作業員在網路發文指出，他以信貸等方式貼補頭期款，買了總價120 0萬元的預售屋，才發現自己面臨還不出款項的窘境。 有網友在《買房知識家 A你的Q》臉書社團發文表示，他是一個月薪3萬的傳產作業員，也 是首購族，去年被新青安方案吸引，靠著信貸、保單貸款湊出頭期款，買了一間總價1200 萬元的預售屋。 不料原PO之後試算，才發現自己根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸，他說明目前的 開銷，每個月要負擔2萬元，包括信貸、保單貸款、學貸等還款，加上生活費1萬元，且需 要預留6000元替往後的工程款、房貸做準備。他並表示，自己沒有緊急預備金及存款，週 休二日兼差實領只有6000元，原生家庭也無法幫忙。 多數網友勸原PO解約，「直接解約吧，長痛不如短痛，違約金就當作買個教訓」、「認賠 吧，這就是為什麼我常說不要用信貸凑頭款的原因」、「以你現有的收入扣除支出，你根 本負擔不了」、「買之前就要先評估自己的能力了吧，買房絕對不是靠衝動就可以的」； 亦有網友直言，「傻眼，新青安還真的害死人，月薪3萬連貸款都還不起、銀行怎麼可能 貸得過」。 試算總價1200萬元預售屋，若銀行給貸8成，自備款需準備240萬元；若使用「新青安」， 貸款期限設定30年、5年寬限期，前5年每月還款僅約萬元，但寬限期一過，之後月還款金 額是3.8萬元起跳。 根據ETtoday新聞雲報導，《住展》雜誌發言人陳炳辰直言，「月薪3萬元卻有此舉措相當 離譜！」他建議該名網友解約，以免之後損失更大。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240103000004-260410 新青安能貸款40年， 文中卻用30年來算， 明顯有失公允， 月薪三萬只要好好節約支出， 再加上投資理財， 五年寬限期後還是有機會的， 重要的是這五年已經享受到增值的紅利了！ 房版已經耳提面命無數次了， 誰說房貸一定要還完的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.217.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704379230.A.427.html