※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板Gossiping
標題

[新聞] 高雄買房要哭了 2023年平均購屋屋齡達28年、創史上最老紀錄

最新2024-05-24 14:34:00
留言57則留言,54人參與討論
推噓31 ( 35418 )
1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 陳美玲 3.完整新聞標題: 高雄買房要哭了 2023年平均購屋屋齡達28年、創史上最老紀錄 4.完整新聞內文: 據內政部資料,近10年高雄市平均購屋屋齡中,2014年時平均購屋屋齡約15年,不過到 2023年購買房屋的屋齡已經來到28年,也就是說,平均每年高雄購屋屋齡就會增加一至二 年,在高雄置產者、每晚一年買房,能買到的房子就愈來愈老,截至2023年,高雄平均購 屋屋齡已達28年,寫下史上最老紀錄。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,觀察高雄近10年來的平均房價,同樣年年走高, 從2014年每坪成交均價14.3萬元逐年走高,至2023年時,購買華廈、公寓、套房之平均每 坪成交均價達24萬元,10年來漲幅達67.8%,顯示受高房價影響下,導致購屋屋齡不斷拉 高。 李家妮指出,近幾年高雄產業建設利多豐沛,帶動房價一路狂飆,指標熱區的房價甚至3 級跳;若民眾購屋預算條件不變,選購房屋就必須有所取捨,比如拉高屋齡、縮小坪數才 有辦法如願成家,以致房子愈買愈老、愈買愈小;她認為,未來1~2年內,高雄平均購屋 屋齡恐跨越30年老屋門檻。 觀察2023年高雄主要行政區購屋屋齡,最年輕的行政區由鼓山區奪冠,平均購屋屋齡約21 年,不過鼓山區房價也最高,平均每坪成交單價已破3字頭;其次為左營區、前金區與楠 梓區三區,平均購屋屋齡為23年;反觀平均購屋屋齡最老的行政區為鳳山區,平均購屋屋 齡達36年,其他高屋齡區還包括鳥松區、仁武區、鹽埕區及大寮區,平均購屋屋齡均超過 30年以上。 台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚表示,鼓山區內擁有高雄兩大購屋熱區,分別為屬 於成熟重劃區的美術館特區,及農十六豪宅特區;以美術館生活圈來說,區內多為中高總 價大樓產品,平均房價水位高,新案供給量大,住宅平均屋齡相對新穎,該區街廓新穎, 擁有美術館萬坪綠地及輕軌、台鐵交通機能,整體生活圈評價高,深受有力進駐市區的中 高端客群青睞,而這些中高端客群偏好輕齡屋多過於老屋,也是影響整體平均購屋屋齡年 輕化的原因之一。 李家妮指出,高屋齡行政區大多屬於蛋白區,房價水位較蛋黃區親民,照理說更有利購屋 族入手新屋,平均購屋屋齡應該較低才對,然而這些區域新案推出的情況不及市區活絡, 整體住宅供給仍以中高齡房屋為大宗;另一方面,有意進駐低價區的小資族,對於相對便 宜的高齡屋接受度也較高,因此拉高了平均購屋屋齡;而近期地震頻繁,老屋建築耐震度 成為民眾對住宅安全評估指標之一,往後可能推升購屋族對輕齡住宅的需求發展。 https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/23/realtime/29703644.jpg 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5930/7984375 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.11.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716472840.A.0C7.html

57 則留言

syntax123, 1F
又老又窮101.9.198.122

semicoma, 2F
又老又..72.80.129.247

yololu, 3F
1.171.205.236

R3hab, 4F
[新聞] 高雄買房要哭了 2023年平均購屋屋齡達28

orangehb, 5F
套牢三十年嘻嘻111.254.82.217

Gallardo, 6F
又老又...36.234.198.42

horseorange, 7F
台灣就一半老房隨便買都老房啊61.64.0.6

STi2011, 8F
新的買不起 青安買老邸36.232.83.222

noah23, 9F
又老又窮193.119.43.171

heyd, 10F
雙北的房子不是更老?36.235.100.214

tools, 11F
每晚一年買房 能買到的房子就愈來愈老(廢話36.226.94.6

MrSherlock, 12F
意思不就是那些老房在賣來賣去?118.232.0.27

SidMax, 13F
哪個買房哭了 我就問??112.78.84.160

SidMax, 14F
買不起的才要哭112.78.84.160

R3hab, 15F
[新聞] 高雄買房要哭了 2023年平均購屋屋齡達28

Informatik, 16F
又老又窮211.23.78.109

qazwsx6107, 17F
又老又窮27.247.7.82

qweertyui891, 18F
別酸言酸語,不然又跑去中捷砍人61.230.224.187

darkholy, 19F
房子不是越陳越香?苦啥洨42.77.101.171

g9xuggf, 20F
綠共小粉綠可以睡公園123.195.141.31

applebird, 21F
可以去立法院外面睡,搶9萬職缺42.77.99.155

aids893001, 22F
南部人很開心的223.118.51.77

gn01693664, 23F
42.79.21.185

Wildsheep, 24F
意思就是沒啥人在買新房啊42.75.82.214

alan0204, 25F
115.43.21.82

ngt047, 26F
雙啊,繼續再漲一倍101.12.30.32

s81048112, 27F
台北:?150.116.130.119

apas7070, 28F
哭?114.47.82.97

alphamac, 29F
爽 暖死你182.234.51.94

Chia2323, 30F
又老又窮180.217.243.161

forhorde5566, 31F
喜迎台積電的代價1.163.146.162

ffxx, 32F
低基期新房都被買光了118.167.221.205

vancepeng, 33F
超級可悲哈哈哈哈哈笑死184.22.33.254

km612tw, 34F
笑死 又老又窮還漲房價49.216.81.82

cymtrex, 35F
又老又窮42.79.32.5

vntlu, 36F
高雄 又老又窮 高雄分身王gg36.231.102.66

daniel3658, 37F
北漂乞食立院面試 結果買不起家鄉XDDD182.233.158.53

shun1008, 38F
又老又窮118.232.4.227

cherrybabe, 39F
畢竟是 南蠻110.28.50.170

q123212, 40F
高雄哪來這麼多老屋?27.247.94.15

s5517821, 41F
雙北:?101.137.30.7

pikochu, 42F
但死忠的還是寧願去幫党遊行出氣,符合42.77.194.244

pikochu, 43F
柏楊描述醜陋的中國人特性,同文同種。42.77.194.244

AioTakumi, 44F
不要太羨慕111.184.216.201

jsie, 45F
雞掰執政,真正又老又窮36.237.208.4

x58420, 46F
又老又窮1.168.254.69

fundme, 47F
中央應該補助5000億幫高雄人買房223.139.138.41

centralplace, 48F
又老又 韓光頭沒說錯也114.42.73.232

leterg, 49F
新屋公設和陽台佔60%,鬼才買180.217.141.207

rakuinn, 50F
南蠻人爽就好了 管他們去死140.112.125.216

wate5566, 51F
又老又窮39.12.64.73

Kottbullar, 52F
不敢講台北的 笑死58.114.66.92

laukun, 53F
支8們不知天籠國平均35年,七都最老?220.142.10.97

ahlolha, 54F
再窮也是要抗中保台給民進黨撈啦 懂啥1.161.147.199

insidelonely, 55F
49.215.44.163

d1438a, 56F
比我這鄉下還便宜 羨慕112.104.139.226

milleniue, 57F
鄉下地方還要買中古鳥籠慘XDDD61.219.99.127