[新聞] 建商稱烏俄戰爭造成缺工缺料、延宕交屋二

連結： https://udn.com/news/story/7323/7682880 內文： 建商稱烏俄戰爭造成缺工缺料、延宕交屋二年 時力籲取消預售制 近年來全台房價高漲，全台延宕交屋爭議頻傳，高雄也有人購買預售屋被延宕交屋２年， 建商竟推說是烏俄戰爭造成缺工缺料。時代力量不分區立委候選人陳泰源與時代力量高雄 黨部今天召開記者會，呼籲政府取消預售制，改成先建後售，對消費者才有保障。 時代力量高雄黨部主委林于凱說，之前高雄就有傳出「延宕交屋」等情事，當時住戶一等 就是2年，只得到建商回覆「延宕交屋」，理由竟是烏俄戰爭造成缺工缺料，建商還強調 他們已經「不計成本」在處理，消費者付出的頭期款跟租金成本就只能自行吸收。 林于凱表示，房價上漲，建商希望消費者解約，因為賠違約金最多15%，可重新賣可能賣 出高於30%，對建商來講還比較划算，難怪消費者只能無奈同意，任由建商以「不可抗力 之理由」免負違約金的責任，來拖延施工。 林于凱呼籲政府應即刻針對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第19條貸款 撥付以及第24條違約處罰條文進行修正，因為其中的記載事項其實對於消費者相當不利， 非常沒有保障，只有建商使用的建材的規格廠牌違反規定、使用執照沒有在期限內取得， 房屋是凶宅或海砂屋等重大缺失情節，消費者才能和建商解約。 時代力量不分區立委候人陳泰源說，新北市樹林區爛尾樓「凱旋大苑」建商沅臻建設的銷 售資本額比4%；台北市北投區爛尾樓「泊山妍」建商嘉源建設的銷售資本額比6%，建商資 本額過低，槓桿操作過大，像小孩玩大車，萬一發生財務危機，信託銀行、地主與承購戶 都將連帶受到波及。 陳泰源說，之前發生的基泰大直損鄰案，建商財力雄厚，「倒不了，又賠得起，民眾反而 比較有保障。」他認為應推動「建商財力資格制」，政府也該放手，讓不動產開發界大者 恆大，出事了消費者才索賠有門。 陳泰源表示，建商蓋房子可預先動用消費者匯入履保專戶的價金，賣屋獲利卻無須分紅給 消費者，出事了消費者還得一起承擔爛尾風險，因此他主張取消預售制，改成先建後售， 否則以現況來說，輕則偷工減料、中則延宕交屋、重則爛尾樓。 陳泰源也痛批藍綠白三黨的房屋政策「讓青年先甘後苦」，只是把負擔延後，並未真正解 決高房價問題。 心得： 取消預售制 政府該放手，讓不動產開發界大者恆大 嗯... 這雖然表現上看起來是降低預售問題 但是小建商去死剩下大建商 加上不要預售屋 那正常對行業有了解的應該都知道 這肯定造成房價上漲啊 時代力量是在搞啥... 不過房仲嘛 倒也不意外就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704348425.A.BFF.html