Re: [新聞] 周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂

晚上好 我阿良啦 沒買過這麼多戶數發哥的案子 沒什麼經驗 所以想問問 這種案子之後出租應該不好租吧？ 投資算是好物件嗎？ 發哥轉手的難度高嗎？ 台中要看大樓點位 有些大樓太爛不太好轉手 發哥的優付幾年前就在玩了 現在玩到爐火純青 太佩服了 以投資來說 是不是買其他建商大基地大戶數建案比較保險 ※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言： : 周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂 : 連結： : https://tw.nextapple.com/finance/20231225/C4446833B63B604D2DCEE603DD09CA24 : 內文： : 【記者葉家銘／高雄報導】在高雄已許久沒建案出現大批人潮湧入接待會場，然而該現 象 : 在23日發生，興富發位於高市三民區民族一路與聯興路50巷口，大樓預售案「孟學苑」 周 : 六開始接待預約客，當天就湧入爆滿購屋族賞屋，依《壹蘋新聞網》取得訊息，目前下 訂 : 已數百組，然而針對銷售狀況，興富發回應，「下訂不等於成交，會有合約審閱期，但 市 : https://i.imgur.com/xh6zimV.png

: 2021年興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元，取得國產實業所持有「悦誠廣場」 土 : 地產權，並規劃造鎮案「孟學苑」，該案地上24樓，社區2026.95坪總戶數達933戶，坪 數 : 21-40坪主力2-3房，每坪成交價從較低內棟樓層落在3字頭中末段，到較好樓層站穩4字 頭 : 中段，然而如同興富發過去推案優勢，一級地段控制總價帶且有優惠付款，成功吸引嘉 義 : 以南置產客及在地自住客青睞，成為高雄近年來1天內大量湧入人潮個案。 : 案場表示，建案就地段環境具高度競爭優勢，主因是其位於大順路百貨商圈，而大順路 除 : 有高市府力推重大交通建設輕軌成圓，另義联、富邦、漢神、聯上等均有百貨開發，光 民 : 間投資額就超過700億元，而為讓購屋族買得起市區精華地段宅，建案規劃小坪數，並 搭 : 配優惠付款，吸引不少客戶認同，然而當《平均地權條例》新法上路，目前投資客已全 面 : 退場，購屋客群多屬資產與自住客，佔比約各一半。 : https://i.imgur.com/RREYz5w.png

: 場表示，區段緊鄰河堤特區也就是高雄人文素質極佳明星生活圈，因此也有不少潛在購 屋 : 需求，加上河堤社區土地供給已近絕跡，造就換屋族前來「孟學苑」賞屋，而該建案主 打 : 新上國小與龍華國中具9年明星學區，吸引不少家長青睞，「市場傳出建案銷售多少戶 ， : 其實該說法不正確，目前客戶多為下訂，下訂不等於成交，待合約審閱期過才陸續簽約 ， : 後續簽約成交後也會如實如期實登，屆時大概就可說明成交內容。」 : 記者實際走訪也遇到不少購屋族屬家族成員一次下訂數戶，已購客陳小姐表示，區段地 段 : 精華加上又有百貨及輕軌，因此才會置產購屋，然而該案單價不便宜，但總價還可負擔 ， : 因周邊有文藻及多屬學校，未來完工後可出租亦可自用！ : 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該案在還未開始接待預約客，已在市場上出 現 : 許多詢問內容，因此建案出現售屋人潮不意外，然而在建案開案前高市府也剛好舉辦10 7 : 期土地重劃動土，該重劃區被視為下個農16，且距離建案不遠，等於另添重大利多，而 區 : 段屬市區精華地段，成交單價推估坐穩4字頭不意外，若屬臨路具景觀機能，可能要45 萬 : 元甚至更高，「興富發案出現購屋人潮進場，也直接拉抬緊鄰東南水泥未來要推建案， 區 : 段兩場造鎮若以每戶住2.5人估算，人口將增4000人！」 : 心得： : 以下轉自帥過頭臉書 : 2023/12/26 : 高雄出事了，高雄出大事了倏陷I發孟學苑三天半933間賣完了陞x北客坐高鐵到左營站 : 直接買票回台北做異穭F，都結束了뀊: 忘掉孟學苑吧隻^到台中五期吧뀊: https://i.imgur.com/UeDJsKR.jpg

: 2023/12/24 : 我風聞12月23日高雄孟學苑即將開賣，我派了六群人馬糾眾排隊立即付錢掃房뀊: SPY回報說: : 裡面一個資深業務跟我說他昨天加班到今天早上8點才下班，回來洗個澡早上9點半又去 開 : 門繼續簽單隻ㄗ勴眞␁晲S算，只確認有沒有一屋二賣而已就忙到早上八點뀊: 明天12月25日將漲價馬抩痚憮排[察900間房子，這兩天已經賣了600間以上飢賳磭｣P自 : 住各佔一半뀊: 經理表示:這一次興富發沒有安排沙庫拉뀊: https://i.imgur.com/qVayaOK.mp4 : - : 選舉都還沒選完 炒房團給尊重好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.180.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703605241.A.C28.html