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[閒聊] 興富發的預售買家最後都出貨給誰

最新2023-12-29 14:57:00
留言89則留言,26人參與討論
推噓17 ( 18170 )
看發哥在高雄賣的嚇嚇叫,快一千戶三日完銷。但其實發哥在台中也很熱銷,對,就是在最有品牌迷思的台中,例如紀汎希、雲頂、雍悅等幾個案子。但看留言就會出現台中人不買發哥、發哥都投資客在買的、自住客不會買發哥等言論出現。當然發哥的優付會吸引不少投資客,但好奇的是投資客買了之後,最終還是要處理房子啊,這些房子大都是再轉給下個投資客嗎,還是大都只是出租?發哥的房子真的很少人買來自住的? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.207.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703663512.A.62E.html

89 則留言

JohnLackey, 1F
發哥的股票可以買 地點好總價低

william826, 2F
一個案子投資客最多2-3成 其實大多還是自住

william826, 3F
或置產幫小孩買

destinygirl, 4F
留著當傳家堡啊!

p20770299, 5F
前陣子有短暫住過竹北發哥的新建案,假日很多那種看起

p20770299, 6F
來剛結婚的年輕男女來看房子,不得不說很多女生很吃發

p20770299, 7F
哥那種豪華公設的建案

p20770299, 8F
但是找爸媽來看的人都會被嫌格局或坪數太小

SouthEast62, 9F
「只有投資客會買」,與其相信這句話並且去探討誰

SouthEast62, 10F
要接手,不如先懷疑這句話的真實性。我問你,投資

SouthEast62, 11F
客買房子就是為了要賺價差,他跟另外一個已經賺夠

SouthEast62, 12F
價差的投資客買房子,他能再獲利的空間有多少?合

SouthEast62, 13F
理去想就知道空間很小,所以投資客的下家通常不是

SouthEast62, 14F
投資客,而是真正要自住或長期持有的人。既然房子

SouthEast62, 15F
最終還是要轉到自住客手上,「只有投資客會買」這

SouthEast62, 16F
定義就不存在。頂多說自住客想東想西買東西的手速

SouthEast62, 17F
沒有投資客快準狠,被從中間攔胡賺了一手。所以,

SouthEast62, 18F
「只有投資客會買」這句話粗魯一點翻譯,其實是「

SouthEast62, 19F
幹你們動作那麼快把房子搶光幹嘛,沒上到車我眼紅

SouthEast62, 20F
嫉妒」

PTTMAXQQ, 21F
自住客都是現場看到後才覺得不錯可以買所以就很好笑

SouthEast62, 22F
原本是預售屋小白的我,看個50、100個建案之後就開

SouthEast62, 23F
始有感覺了,光看圖,或甚至不用看圖,看建照基本

SouthEast62, 24F
資料根據基地坪數、土地使用分區、建商是誰、有哪

SouthEast62, 25F
些坪數的戶別,大概就可以猜出有哪些戶別可以考慮

SouthEast62, 26F
,更不用說那些身經百戰、每次出手就是用現金先掃

SouthEast62, 27F
個十間再說的VVIP

ttyy, 28F
我不知道其他地區,但發哥的房子在台中確實相對不好賣

ttyy, 29F
這個去591按按就知道,地區好,價格便宜,釋出多大概都發哥

ttyy, 30F
我自己觀察結論寶佳自住客是真的不少,發哥就還好

ttyy, 31F
寶佳被嫌棄是營造品質,但格局規劃梯戶比大部分算不錯

ttyy, 32F
發哥是在規劃面就讓很多自住客真的吃不下去

ttyy, 33F
不過租客很多只看地點,發哥選地沒話講,出租還是挺好租的

blargelp, 34F
投客丟自住是常態,發哥也是。但台中的話發哥只能投客丟

blargelp, 35F
投客。台中人不喜歡發哥

Harlequin727, 36F
不要PTT看天下啊 這邊台中討論的8成都74外重劃區 發

Harlequin727, 37F
哥舊市區的千戶好幾案一樣熱銷到不行 七期的還站上

Harlequin727, 38F
八字頭

ttyy, 39F
願意吃發哥的自住客很多真的是地點至上主義,還相對便宜

bustinjieber, 76F
就算真的拿來長期出租,

bustinjieber, 77F
有沒有創造住的需求?

bustinjieber, 78F
就算真的拿來長期出租,

bustinjieber, 79F
下一個買的不是自住客?

bustinjieber, 80F
還是你覺得永遠都是投資客接手?

bustinjieber, 81F
發哥的物件超過50%都是租客?

Taiwanwolf, 82F
5-10%頭期款真的很香 適合年輕人

kkiiccooo, 83F
發哥的小宅買給退休老人當電梯宅有搞頭嗎?老人需要電

kkiiccooo, 84F
梯且不需要大空間啊

cutesuper, 85F
我這半年剛好出2間興富發預售轉約 都是兩房格局 一個

cutesuper, 86F
是在地長輩說是要買給兒子 一個是買來當工作室

Lime5566, 87F
高雄的話 去看大悅系列的google地圖評價就會知道裡面都

Lime5566, 88F
住什麼樣的人了 很精彩XD

tomap41017, 89F
感謝樓上

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