Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心

個人在副都心住了八年, 也算見證了超漲, 暴跌鬼城套牢, 最後又再起的各階段. 個人對於副都心的轉變和未來, 還是相當看好的. 樂居這個說的是全局單價, 純論全局頭前高了一點, 是很正常的, 副都心有一些商辦, 和之前事務所的餘毒, 這些都會拉低單價, 但我印象中, 之前看過一篇也是樂居的資料, 如果看近期的預售屋, 副都心的(正)住宅預售單價應該是全面超越頭前的, 比如東騰/嘉學和之後國泰旭等等. 我覺得買副都純住的人還是懂的, 頭前是真的不錯, 開發完整且接近尾聲, 且該有的都有, 但另一方面說也就是天花板大概也到此差不多了, 但我覺得副都心 才算開始而已, 目前預售住宅新案應該是平均都會在頭前之上, 且我覺得以後差距會慢慢 繼續拉開, 原因很單純, 因為副都心還會且正在繼續快速發展. 我住了八年, 說真的開始副都心真的很慘, 真要說的話更早一的點, 可以誇張的說, 晚上躺在中央路上可能都不會有事, 車子沒幾台貓沒幾隻... 而隔壁的頭前, 本來就一直表現幾乎都比副都心好(住宅的部分) 但是這八年來, 看著宏匯的快速改變, 感謝中悅, 這裡一年比一年好, 一年比一年漂亮 大量的"真商辦"接下來才開始要陸續完工, 但我已感覺這2,3年副都心內的車流急遽增加, 很難想像五年後的光景.感覺上下班塞爛也是時間問題而已. 副都心跟周圍的新知, 塭仔, 頭前, 甚至是以後的楓江和遠一點的洲子洋, 其實都是 相輔相成的關係, 作為中心點, 目前副都心住宅預售是最高, 連帶其實也會帶動周圍 重劃區的住宅價格, 副都心地還很多, 能走到哪不知道, 但基於地理位置和規劃定位, 長遠來看潛力還很大, 尤其是A3附近, 長期來說, 如果是買副都純住非事務所邪門歪道, 我覺得完全沒有問題, 沒有甚麼能不能救的問題XD, 就那麼貴, 是要救甚麼? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.4.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702565407.A.EB5.html