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[請益] 房貸負擔能力請益

最新2023-12-13 20:14:00
留言80則留言,30人參與討論
推噓32 ( 32048 )
大家好,有關房貸負擔能力,想請教板上各位先進的意見 小弟和女友目前30歲,準備明年結婚,現在在看房 在台中目前合計年薪162萬(90+72) 月薪11萬(6+5) 兩個都是在醫療服務業,小弟年薪隨著升遷有機會調薪,天花板大約在130萬,女友若拚一點也可以到90萬 自備款+裝潢費用:100+100+200家人贊助 目前有預計生一個小孩,生活費(管理費、水費、電費、飲食、瓦斯哩哩摳摳)一個月抓5萬(不知道會不會太高或太低) , 想請問版上的前輩會建議買多少錢的房子是在安全的防守範圍內 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.158.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702358034.A.063.html

80 則留言

post91, 1F
這問題太厚問了啦..小孩的費用會因為你的選擇很有很大差

post91, 2F
異,就會影響到你的承擔能力,生活費那些反而是固定支出

post91, 3F
但以你們合併年薪來說,以通則看五萬是沒問題

abyssa1, 4F
1500萬差不多

post91, 5F
但我建議是不要抓太緊…不然就是要有足夠的高流動性的備

post91, 6F
用金

giveme118, 7F
小孩公托私託3-4年可以差到一間頭期

smoothapple, 8F
買一間1000的自住,另一間800的收租

pennyea618, 9F
我自認跟先生是低物慾 已持續記帳三年 兩人生活費一

pennyea618, 10F
直在四萬左右 我覺得你兩人一孩不太可能五萬

kagaya, 11F
生活費有包括房租或房貸嗎?沒有的話二人花到四萬很多了吧

kagaya, 12F
....

post91, 13F
兩個人四萬真的有點高..

kagaya, 14F
二人一孩五萬我覺得比之前那個什麼小孩窮養一萬合理多了XD

kagaya, 15F

abyssa1, 16F
貸款1200如果40年的話壓力還好

a765432112, 17F
先結婚

cs123, 18F
房價1250萬貸款1000萬30年2%月還3.7萬。看你可以月還多少就

cs123, 19F
知道房價範圍了。

cs123, 20F
能夠月還7.4萬,那就買2500萬的房子。

zerofantacy, 21F
要看是婚前買還是婚後買,以及另一半是不是要幫掛保

zerofantacy, 22F
證人,單純以原po的條件,平均月薪的3到6成,大概就

zerofantacy, 23F
是可以貸600多到1000萬吧

hongdagg, 24F
先抓貸款1000,房子可以換,不用想一步到位,小孩也不是

hongdagg, 25F
說生就生的出來…

miauah, 26F
看地點在哪裡,昨天我聽同事講,現在托嬰要23k,好可怕

zerofantacy, 27F
婚前兩個人都用新青安各買一棟也是一個方式…

zzxcaa1, 28F
1600可以,中國醫北區那邊這價格蠻好找的

Ensidia, 29F
年薪8倍輕鬆 10倍還OK 12倍極限 超過負擔太大

Ensidia, 30F
這是有要生小孩的算式 2人一孩5萬真的差不多

faniour, 31F
如果你的紀律性夠,不會亂花錢的話

faniour, 32F
去借40年的,月繳3萬5,貸1100,剩下的看你實際可以支付

faniour, 33F
的頭期款有多少,新房還要留其他費用。原則上除非沒有任

faniour, 34F
何方法了,我不會記入另一半的薪水,那可以當你們的平常

faniour, 35F
開銷跟備用的資金,這樣過3-5年如果升遷或調薪上來,你會

faniour, 36F
很充裕。

panda04056, 37F
有頭期也不用問了吧 1500上下隨便找

lolwtfnow, 38F
頭期400 找1500上下的 貸1100輕輕鬆鬆吧

lucky466, 39F
小孩要生兩個比較好

gregg, 67F
台中市托嬰公定價15000元,政府會補助8500元,等於自己付65

gregg, 68F
00元,這價格不高啊

cobrabaton, 69F
而且你自備不是200?主要看你自備多少買多少房吧 自備2

cobrabaton, 70F
00只能1000啊 除非你把裝潢跟信貸算進去

cobrabaton, 71F
好奇問建議買兩間的,新青安不用頭期款嗎?還是我漏了

cobrabaton, 72F
什麼

cobrabaton, 73F
樓上公托在你家或上班附近根本很難抽,我都有朋友抽

cobrabaton, 74F
到跨區了,而且四點就要接小孩

bettybuy, 75F
月繳三萬五以內

gregg, 76F
台中市補助8500元是補助和政府簽約的保母或私托喔,若是送

gregg, 77F
公托,是補助5500元

gregg, 78F
這個上網查都有。我自己家是送保母,保母費公定價最高15000

gregg, 79F
元,政府補助8500元

gregg, 80F
送保母就可晚點接,大概17:30-18:30,跟保母約定就好

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