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[請益] 夫妻第三間房貸問題請益

最新2023-12-14 04:30:00
留言67則留言,15人參與討論
推噓18 ( 18049 )
請教各位版上高手 目前狀況有些複雜,查了些資料沒有確定答案因此上來發問 目前狀況: 先生年收350萬,年齡40 太太年收130萬,年齡32 第一間房 貸款餘額300萬 婚前購買在丈夫名下 三年前投資第二間房,原本預計登記太太名下 ,近期要對保交屋 貸款總額620萬 前面兩間都在台中 但目前狀況有些變化,因為工作調動預計待五年以上,因此打算到其他六都縣市再買第三 間總價約1900的預售屋自住 現在第二間房已經轉約到先生名下,預計再補一成頭款,變成貸七成總額550萬 想請問的是第三間的貸款掛太太名下,這間是否算是太太第一間房,可以貸到八成30年以上且享有寬限期嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.161.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702337977.A.CFF.html

67 則留言

Morphee, 1F
貸款人跟登記人都是先生,太太第三間就是第一間 是否首購

Morphee, 2F
看銀行認定 恭喜往家庭四間及格線邁進

miracle1221, 3F
基本不認定首購

s26492755, 4F
配偶當中如果其中一人名下無房就會是首購 大部分銀行會

s26492755, 5F
認 其實我沒問到不認的 之前我老婆那間的時候就是首購

s26492755, 6F
當時我名下已經八間 但如果配偶有房 政策端的首購常常

s26492755, 7F
會被排除

s26492755, 8F
這個前提是 你第一二間名字先生貸款也在先生身上 第三

s26492755, 9F
間買太太名字

s26492755, 10F
這個網上其實蠻好查的 你google首購資格大概就知道了

s26492755, 11F
至於八成30年有寬限期是另一回事 不是首購就一定有

blargelp, 12F
原PO的問題不是配偶有沒有房吧,是太太已經簽過預售但轉

blargelp, 13F
約給先生

jc761128, 14F
原來四間變及格線了喔

s26492755, 15F
轉約後不是就名下無房嗎 還是不是 因為我沒買過預售

s26492755, 16F
四間及格線再說限貸吧 是我一開始也會往夫妻各兩間掛1

s26492755, 17F

abyssa1, 18F
只剩300萬的看是不是先現金結掉變無貸款不算貸款戶數

s26492755, 19F
他那300萬掛先生 跟太太無關啊 不是第三間要買太太名字

l80382, 20F
都轉約給先生了,第三間名子掛太太就是首購

jinso7410, 21F
是收購但非青年首購

abyssa1, 22F
補300萬的話第二戶變第一戶條件比較好啊

abyssa1, 23F
之後再全額掛週轉金全額貸出來

jinso7410, 24F
最近我朋友第五間打算掛太太名下 名下無房

jinso7410, 25F
問過是收購 但青年收購比較嚴

abyssa1, 26F
第一戶8成2.06%第二戶7成2.35% 有差

sqera, 27F
我也是名下有房,然後夫妻各簽一間預售屋,後來全部轉約給

sqera, 28F
我老婆,她一次揹兩間其中一間也是給她首購資格,8成30年寬

sqera, 29F
限3

nicemood, 30F
可以借問 如果拿第一間增貸 用現金結清第三間是否可行?

abyssa1, 31F
樓上 不行啊 照規定增貸的錢就是不能拿去買房

abyssa1, 32F
但可以先第一戶結清 再來夫妻各貸一間都視為第一戶

abyssa1, 33F
之後再拿第一戶貸週轉金做其他投資(非購屋)

s26492755, 34F
可行 但看銀行 基本上要處理

abyssa1, 35F
樓上不要一直鼓吹違規的做法啦 現金夠的話很多合規正途

s26492755, 36F
她是問可行不可行啊......

s26492755, 37F
合規用途也有辦法去還

abyssa1, 38F
可不可以闖紅燈 可不可以違規停車 該怎麼回答…

abyssa1, 39F
不要被抓到就可以!?好吧也是一種觀點

shengkao, 55F
太太名下,第二間房子也是掛太太名下但是用我的名字貸

shengkao, 56F
款,也成功貸到30年8成寬限期2年

Morphee, 57F
四間也很多搭配組合 第二間低總會比較方便現金結清轉4

Morphee, 58F
四間不是隨便一個數字,是完全使用給予的信用額度。

rainbowcatch, 59F
如果是我先把第一間結清, 第二三間利率較低, 或

rainbowcatch, 60F
再轉貸更低 要看銀行

jintinge, 61F
這個我9月才剛處理一樣的事,已有兩間房跟貸款都在我名

jintinge, 62F
下,第三間預售交屋是算另一半的首購,8成30年2.06%無

jintinge, 63F
寬。

bob1211, 64F
[請益] 夫妻第三間房貸問題請益

bob1211, 65F
銀行對於首購定義分三種

bob1211, 66F
八大官股最硬

suPerFlyK, 67F
太太收購!衝了,家庭年所得很有餘裕