[請益] 三年寬限期要到了該怎麼規劃資金

*12/4 edit: 感謝各位板友的建議與情報，我大概有方向了 出於隱私考量，最後編輯一次把資產數字刪除~~ 無關的討論、無意義的推文吵架和謾罵也刪了，篩出比較精實的資訊給後人參考 ---- 疫情期間，在租屋的小套房裡關了十四天，進入一種懷疑人生的狀態 被放出來後馬上決定買了房子 這兩年多住下來，自有房住起來的生活品質確實大勝租房 不過明年寬限期就要到了，現金流支出會爆增，想來問問大家會怎麼處理 背景簡述 房貸~2500萬，30年期寬限3年，利率現在2.13% 只貸到7成5，因為市價漲太快實價還沒跟上問了三間都只給到7成5 年限則是因為交屋時還有租約，非自用不能超過30年(銀行的說法) 國內資產分在三間銀行 A銀行 主要往來銀行 房貸2500萬在這間 B銀行 薪轉行 不知為啥手續和服務都很不積極 C銀行 主力信用卡的銀行 保險有一些但不多，不打算解約 期貨和證券戶裡的資產也不打算動，反正銀行也不會把這些風險資產納進信評吧？ 目前考慮中的幾個想法 1. 先跟A行說延個2年，2年後再作打算 2. 找B/C銀行談轉貸，看有沒有機會談個8成、35~40年 3. 直接找A行重談貸款，但感覺會被打槍？畢竟還在寬限期內 4. 跟A行借信貸來還房貸，信貸利率應該能比房貸低一點 5. 乾脆直接清償掉，但會把今年國內部位的獲利都花光了 目前是覺得 2/3 > 1 > 4 > 5 其他還有什麼我沒想到的辦法嗎？ (暫不考慮會需要設立法人的資金操作) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 194.195.89.200 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701592979.A.8B6.html