[請益] 代銷是不是比房仲好做多了?

買房子 基本上不是找代銷 就是找房仲 房仲 賣的是中古屋 基本上收入就是靠成交的手續費(2%+4%，或更低，而且不是全入自己口袋) 跟買家也收，跟賣家也收，所以常會碰到想減少手續費的客人 工作性質是跑來跑去，天熱天冷都要帶看 一般約各路房仲搶來搶去，基本上要很積極開發客人買賣房 碰到機歪買家賣家，自己要去安撫自己吞 即使房子成交後，買家賣家有啥喬不好的，仲介基本上也跑不掉 簡單說房仲其實沒這麼好做 也有統計過，房仲當3年基本上轉行的高達8成以上 代銷(這裡指跑單人員) 賣的是預售屋或新成屋 基本上收入也是靠成交的手續費(千分之3) 不過買家沒額外付手續費，所以彼此沒啥利害關係 是坐在展示中心裡吹冷氣，等客人上門 不用跑來跑去，也不用看人臉色 預售屋基本上快的1個月完銷，慢的2.3年也會完銷，所以根本不用求別人買 反正客人自己會上門，佛心賣就好，自然會成交抽成 那因為是預售屋或新成屋，所以基本上也沒啥奇怪屋況需要解釋 真解釋不了就雙手一攤推給建商就好 那成交後基本上也沒啥風險了，因為再怎樣有建商售後服務擋著 所以不會有買家後續還一直去煩你 代銷基本上穩穩做年收都是百萬以上，還可以放假，整個生活品質屌打房仲 房仲跑3個月，結果最後被別的房仲截胡 代銷吹冷氣，3個月把100多戶賣光光 不管怎麼看 賣房子來說，不論穩定度、輕鬆度，代銷基本上屌打房仲幾十條街 但為什麼房仲滿街跑，但代銷很少呢? 為什麼房仲不去做代銷就好呢?還是說代銷入門門檻很高? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700987017.A.602.html