Re: [請益] 預售屋的購買力評估

: 每個月扣掉所有開銷後，能夠有八萬可支配所得的金流。 每兩天，都有這種購買力文章 大致就是年薪xxx，股票有xxx，每月可支配xxx，可買多少錢的房? 直接寫一篇個人見解好了 以下都是講自住，投資的話槓桿可以更高 因為自住通常還要裝潢的錢，東西也都會用好一點 投資是一個空房丟那邊沒啥額外開銷，甚至還可以多租金收入 自住大概有兩種估法： 1.年收法： 總價不要超過年收10倍 你單身的話就是算你自己，你已結婚的話就是夫妻一起算 比如家庭年收200 買總價1000的房(5倍)輕鬆 1600的房(8倍)還ok 2000的房(10倍)到頂了 2.月收法： 月繳不要超過家庭平均月薪40% 你單身的話就是算你自己，你已結婚的話就是夫妻一起算 比如家庭平均月薪16萬 貸1200(30%)輕鬆 貸1600(40%)我覺得到頂了 貸2000(50%)變房奴了 買自住的房 不要把存股估進去，基本上有存股就是一個會持續投入的東西 你會存股就代表你未來是持續會繼續存，不可能把存股全賣光光 所以這東西頂多是當救命錢，和房貸無關 另外板上有些人年收普但買高價房，不是爸爸幫，就是老婆神 爸爸幫，你從出生前就要努力 老婆神，基本上能娶到收入高高的老婆，男生有顏值是基本的 這種人是真正的人生勝利組，你自己去照照鏡子，不要想東想西 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700273065.A.CC2.html