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[請益] 掛自住的投資房滿六年
目前有個物件一直是掛自住，自己自住在別的地方。
，這間明年即將滿六年，該區段未來也還是會持續上漲，在考慮是否賣掉換一間繼續囤
目前考量優點：
1.賣掉房地合一可用自住六年優惠（400萬免稅額+超過10%）
2.該物件目前參考實登已賺700左右
3.換一間不用掛自住可以出租有租金收入
而我真正要發問的點為
算上買賣交易的費用，會不會其實我在做白工.
我現在這間賣房地合一大概 （（1500-800）-400）*10%= 30萬
交易費用 ：（賣）1500*4%=60 ，（買老屋）1000*2% =20
想聽聽板上各位經驗豐富的投客前輩的建議
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