Re: [心得] 南韓的利率升到3.5趴房價已經大跌了

1.你講的是定存存款利率，台灣定存存款利率是1.66% 韓國存款利率圖 https://i.imgur.com/QBbzUcL.jpg 韓國固定式房貸利率（佔比約25%以下) 50年房貸是今年8月開始推動的順帶降息 目前房價反彈中 https://i.imgur.com/4cKfaqi.jpg https://i.imgur.com/UYVaRHw.jpg 韓國房貸降息了 2.南韓房價跌的問題原因很多 一.浮動房貸利率從2.5%噴到6%（占比超過75%） 二.租屋的特殊方式 押金異常的高且可以和銀行貸款 大約是房價的30%-90%，然後高押金後就不用繳租金只要 付管理費和水電瓦斯等雜費 這次就是一堆房東利用這個轉槓桿持續買又付不出來6%的浮動利率 三.前政府的數據造假 只能依靠民間資料 用“官方”資料“做”出的房價所得比 https://i.imgur.com/fZXsF74.jpg 民間資料 來自公信力最好的銀行 https://i.imgur.com/ilUkqqb.jpg 整整少了20%的房價所得比，阿斯 首爾整個都會圈房價所得比14 大概和雙北整體差不多 但是利率 曾經6% 就這樣 說好的韓國買房天堂容易勒？ ※ 引述《top911 (松田)》之銘言： : 最近去韓國看到路邊銀行的利率都是3.5到4.58存款利息然後問一下房貸利率也蠻高的 重 : 點是房價跌價會腰斬或是打七折目前在下跌中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.97.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699622079.A.829.html