Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭

一切的一切 早就在我跟新店王的預測之中 https://reurl.cc/v6AEmk 先說 我跟新店王其實沒有這麼熟 但我一直很尊重權威跟專業 上述影片是一年前我特別去請益他 當年新店我賣的是中央路二段湯泉系列 在新店比較不能算一線產品 但以居住來說CP值相當的高 後來有緣進入某上市代銷天字第一team 看到名人巷可以創88萬新天價 央北一切的一切 早就在我跟新店王的預測之中 只要台北市保持高檔 新店價格就不會跌 央北大多以純住宅區 坪數也不會亂切小 切太小或是格局太扭曲的 北市跟正新店是不考慮的 也就是央北有這麼特別的調性 經過新冠後通膨 北市房價已經高了又高 央北就成為信義區的應許之地 永和舊市區都八字頭 街廓完整 重劃區規劃的央北 九字頭也是剛好而已 對於信義大安正天龍來說 新店首選 板橋次之 最主要就是獅頭山 二格山風水絕佳 以及新店三師眾多 當年簽約最痛苦就是文山跟新店客群 合約跟你一條一條對也是剛好而已 很多人說上下班塞車 老實說央北客群來看房 下訂 簽約都平常日 上下班塞車跟他們真的沒啥毛線關係 樓下G大說的也對 新店靠獅頭山 二格山 華城濕氣較重 五峰坪數偏大 央北有當年中央新村國大的天龍光環 又有新店溪玉帶環腰 未來更有純商的十四張重劃區 旁又有快速道路 這個地方漲到九字頭 只是剛好而已 ※ 引述《gishileh》之銘言 : 央北是個很妙的地方 : 附近本身就有人均收入高的中央新村 : 加上又坐落在新店相對晚開發的十四張一帶 : 既無舊市區之煩憂 : 卻又有靠河+遠離山邊潮濕的優勢 : 加上全區都是平地 自然房價一路拉高 : 但事實上央北大坪數案件很少 : 很大原因就在於單價拉高 : 純50p以上還沒出現 40p以上的一大堆 : 央旅/江陵天碩1/鳳翔/中央公園3/三輝四季... : 這樣的結果可能變成 央北會成為 : 中位數高 但平均也只高一點的中產特區 : 類似內湖區的寶湖里 這也是許多新店區各里的問題 : 除了華城里以外 華城里不管中位數還是平均都很高 : 是真正的富豪特區 : 當然 中間還有幾塊地 就看哪家業者 : 敢推整個社區60p起跳的建案 : 那才是央北真正和五峰重劃區一樣的開始 : 五峰重劃區當年就是2/3以上大坪數產品 : 才一口氣衝到新店高收入區域 : -- : 夢裡常常出現下注的畫面 彷彿電影賭神才有的情節 有著不合實際虛假的誓言 : 那是電影裡的表演 生涯沒有結束就畫下句點 羅吳案件喚醒曾經的夢魘 : 中職的事件絕不能重演 台籃需要快速止血 狂熱night 獨自在街上徘徊 : every night　只希望你能夠出現 想你night　還是不見你過來 總是無法控制情緒難挨 : 輕忽不作為 輕忽不作為 長夜漫漫趕快止血 別讓事件失控才想改變 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.123.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699364206.A.09F.html