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Re: [閒聊] 央北潤泰90搶破頭

最新2023-11-08 13:25:00
留言42則留言,20人參與討論
推噓19 ( 19023 )
央北是個很妙的地方 附近本身就有人均收入高的中央新村 加上又坐落在新店相對晚開發的十四張一帶 既無舊市區之煩憂 卻又有靠河+遠離山邊潮濕的優勢 加上全區都是平地 自然房價一路拉高 但事實上央北大坪數案件很少 很大原因就在於單價拉高 純50p以上還沒出現 40p以上的一大堆 央旅/江陵天碩1/鳳翔/中央公園3/三輝四季... 這樣的結果可能變成 央北會成為 中位數高 但平均也只高一點的中產特區 類似內湖區的寶湖里 這也是許多新店區各里的問題 除了華城里以外 華城里不管中位數還是平均都很高 是真正的富豪特區 當然 中間還有幾塊地 就看哪家業者 敢推整個社區60p起跳的建案 那才是央北真正和五峰重劃區一樣的開始 五峰重劃區當年就是2/3以上大坪數產品 才一口氣衝到新店高收入區域 -- 夢裡常常出現下注的畫面 彷彿電影賭神才有的情節 有著不合實際虛假的誓言 那是電影裡的表演 生涯沒有結束就畫下句點 羅吳案件喚醒曾經的夢魘 中職的事件絕不能重演 台籃需要快速止血 狂熱night 獨自在街上徘徊 every night 只希望你能夠出現 想你night 還是不見你過來 總是無法控制情緒難挨 輕忽不作為 輕忽不作為 長夜漫漫趕快止血 別讓事件失控才想改變 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.194.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699328059.A.FA0.html

Re: 回文串

42 則留言

NovaShin, 1F
正確

iamneptune, 2F
由奢侈稅壓著 不可能推

benson502, 3F
其實就是因為有五峰了,央北建商才不推那種坪數,同質

benson502, 4F
性太高又在附近,五峰也還都新房子,當然先從區域裡面

benson502, 5F
缺少的產品補起來
不對 相同理論如果央北和五峰同時間推 很可能央北也都是60P以上的 因為單價還沒這麼高 論兩邊條件 其實央北是比五峰好的 五峰雖然旁邊就捷運站 但位置偏南 又靠山 是比央北潮濕一點

iamneptune, 6F
破億誰住央北

scopeowl, 7F
央北問題在小坪數案量太大又被炒高
所以將捷央旅算不錯 抓準那邊都40P以下的 硬是推了個45P雙併 且那邊就看會不會和林口後期一樣 當林口改善後 大坪數需求提升 但林口當年的單價在2字頭 新店現在已經8字頭 條件也不同
※ 編輯: gishileh (120.126.194.247 臺灣), 11/07/2023 11:48:33

icexice, 8F
華城里的居民如果想住市區一點就會買央北啊,但央北的房

icexice, 9F
子對華城居民來說應該都太小

Anyotw, 10F
豪宅稅就擺在那..能怎樣

Marcuslin, 11F
其實就定位不同吧

KrisNYC, 12F
豪宅稅就已經開始擾民了 等發酵而已

benson502, 13F
央北跟五峰各自有優點,沒有哪一邊是輾壓的,但現在央

benson502, 14F
北預售都是40-60中坪數居多,就是看好新店區目前少這

benson502, 15F
個區間坪數的產品

MontoyaX, 16F
央北試水溫,等十四張再推大坪數有沒有可能

rc001968, 17F
央北很多買兩戶打通的,不用在那大坪數一門牌還能破解

rc001968, 18F
貸款。 十四張我看應該是很難大坪數

rc001968, 19F
看格局就知道建商也打算準備來賣合併戶

rc001968, 20F
豪宅稅就拖等發酵,養套殺來動豪宅稅,先用青安招降一

rc001968, 21F
些空空來當多多,換個位子換個腦袋,這些倒戈空資產變

rc001968, 22F
了但嘴巴基因一樣吵,等換屋需求多就可以順理成章動豪

rc001968, 23F
宅線了,剩下的真空空就…

rc001968, 24F
不然現在誰動豪宅稅就誰不用選,就先下這一棋囉

spectrumd, 25F
其實新北最富里是下城里 其次才是華城里

spectrumd, 26F
雖然下城里也有不少居民是住同座華城山上 屬不同社區

rick12369874, 27F
大坪數中央新村很多 20年中古屋

welly0412, 28F
江陵的四房是58坪--67坪,這樣還算小嗎?
我記得江陵央北最大的那個社區 有夾雜一些40P左右的三房吧

welly0412, 29F
而且蠻多都是買兩戶打通,就像宏國大央北的70坪那樣
央北看哪個地盤 會推出單純60-70P的建案 類似總統傑士堡那樣
※ 編輯: gishileh (120.126.194.247 臺灣), 11/07/2023 14:52:53

jecko, 30F
蓋大坪數應該不會是央北的主流 而且也不需要吧

jecko, 31F
要住大坪數超高豪宅 去買五峰合環landmark

benson502, 32F
你去看合環御寶不就知道了,豪宅線有錢人根本沒在鳥,

benson502, 33F
過一陣子五峰也老了建商就會再推大坪數了,就是循環而

benson502, 34F
已,一個地方一定大中小坪數都有需求

Physerapb, 35F
豪宅線不擾民,會被擾的就是沒能力買的

Physerapb, 36F
央北坪數出的很漂亮了,更往上的去五峰甚至華城就好了

cksai, 37F
會覺得豪宅線有困擾的 就是本身實力不夠

liocorno, 38F
想幾年幾一堆人看雖央北

JQK2, 39F
收入再高也沒新莊高

encoreg57985, 40F
吹新莊的笑死

cicatrix, 41F
新莊還一堆102年尚未解套的屋主,房地產人家大賺,你們

cicatrix, 42F
還在拿回本金,輸一屁股了沒有什麼好討論的,戰力外。

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