※ 本文轉寄自 ptt.cc, 文章原始頁面
看板home-sale
標題

[閒聊] 一兩房產品有可能會短時間內過剩嗎?

最新2024-02-06 09:52:00
留言129則留言,40人參與討論
推噓30 ( 34491 )
看目前建商大方向 幾乎都是推三房以下的小坪數產品 而且六都幾乎都出現 連偏遠地區都有 在這種前提下 一兩房產品在這五年陡然增加 想問各位 一兩房產品有可能會短時間內過剩嗎? 還是說要看地區 偏遠地區才會有過剩 或是有賣不掉的問題? 另外有鑑於部分房型根本太小 如果未來四年立法推動都會區最小戶型坪數限制 至少室內空間要在5或6坪以上 這樣是否可行? -- 最世界和平的政府成員名單 (名單純屬虛構 如有雷同實屬巧合): 總統:峮峮 副總統:林襄 行政院院長:籃籃 副院長:慈妹 總統府秘書長:小映 國防部長:張育成 外交部長:Yuri 內政部長:短今 教育部長:秀秀子 交通部長:周儀翔 法務部長:苡萱 環境部長:瑟七 體育署長:熊霓 原委會主委:阿布舞 農業部長:雅涵 財政部長:芷霖 數發部長:口水 經濟部長:Dora 衛福部長:曲羿 文化部長:丹丹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.122.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707014946.A.E21.html

129 則留言

※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 02/04/2024 10:50:11

bnn, 1F
為啥要最小限制? 是解禁小坪數貸款限制比較符合趨勢吧

coburn, 2F
不會

x46824682x, 3F
好像在某個電影看過…然後就變成香港?

priston, 4F
蛋黃區才有用

a123454698, 5F
看位置,六都市區小坪數絕對不會過剩,因為剛需太強,

a123454698, 6F
反而是三房以上的有些建商蓋太多造成新建餘屋

a123454698, 7F
有看預售屋的都知道,小坪數銷售率較佳,基本上都是一

a123454698, 8F
開始就賣完。

CCOOGG, 9F
早就一堆賣不掉了 多多還以為自己可以無限吃貨

CCOOGG, 10F
多多開始還本的時候就準備賠售了 自己慢慢玩

bustinjieber, 11F
放心,建商會依照銷售狀況調整的。

alexstag, 12F
之前不是有版友分享過,最小居住面積是有規定的,4

alexstag, 13F
口之家我記得大約是10p, 你各位現在住的都還是豪宅

CCOOGG, 14F
別說建商蓋的過剩 多多自己手上囤的看看賣不賣得掉

CCOOGG, 15F
多多還有一種幻覺以為只會漲.... 呵呵

krf08, 16F
目前建商一年30萬戶新屋,20萬老人死亡,20萬人成年。這個

krf08, 17F
市場是靠囤房來去化的

CCOOGG, 18F
多多很多一間房隔成8間啦 看看自己覺得賣得掉嗎

CCOOGG, 19F
說白了會買的人越來越少 多多繼續囤很好啊 自己爽

CCOOGG, 20F
囤越多間越好 政府建商銀行感謝多多的貢獻XD

drimp, 21F
過去幾十年來趨勢就是 越來越貴 越來越小 為什麼覺得突然幾

drimp, 22F
年內趨勢會反轉?太貴嗎?窮人幾十年前就在喊房價貴 幾十年

drimp, 23F
前超跑也就很貴 這些東西不會因為看窮人可憐就跌價 有錢人

drimp, 24F
到現在還是覺得房子不貴 有時間每天哭房價太貴要不要崩盤了

drimp, 25F
不如檢討自己為什麼買不起

jessicaabc98, 26F
別在買一房了

b777787, 27F
現在小坪數超火爆

kyova, 28F
就沒錢不然你想怎樣

alexstag, 29F
一年哪有30萬戶…10萬就不錯了

cblade, 30F
小坪數好入手最好賣的,現在一堆不結婚生小孩的剛好

cblade, 31F
家庭需求預算空間學區考量更多,會直接去找中古大樓跟公寓

Sam27, 32F
離婚分居的愈來愈多,大坪數的會愈來愈沒人要

NSYSUEE, 33F
兩房基本上未來會是比較主流的案子,因為現在的或未來的

NSYSUEE, 34F
年輕人應該還是小家庭的組合為主,不婚不生或是只生一個

NSYSUEE, 35F
,至少都有2-3房的需求,但礙於現在房價持續飆漲,我認

NSYSUEE, 36F
為多數年輕人難以負荷坪數太高的房子,基本上2房價格他

NSYSUEE, 37F
們比較能夠接受,而且未來可能會變成主建13-14坪的小兩

NSYSUEE, 38F
房變成主流

NSYSUEE, 39F
低總價能負擔,才是年輕人最重要的考量

CCOOGG, 117F
說的好像想賣就有人接一樣 呵呵

pilot1982, 118F
對大多數人來說買房問題在於“頭期款”,尤其沒有後援

pilot1982, 119F
的是常態,長期租房的更難有這筆錢。畢竟一堆人寧可拿i

pilot1982, 120F
Phone 出國玩,也不願意一年多省五萬十萬當頭期款

FlynnZhang, 121F
兩房穩到不行

luckysmallsu, 122F
兩人家庭至少要實坪20坪才能住人吧

NSYSUEE, 123F
樓上可能不知道,在台北市不到10坪就可以住兩個人了

drimp, 124F
喊幾坪才夠是在耍寶嗎 住幾坪不是夠不夠的問題 是錢的問題

drimp, 125F
信義計劃區七期一堆另外有房給小孩住 夫妻自己+傭人三個人

drimp, 126F
住兩百多坪 也沒嫌太大

treeangel, 127F
住鳥籠就住鳥籠 台北也鳥籠 台灣也只是更大的鳥籠

RealID2018, 128F
央行沒限制小坪數貸款,單純銀行不想做而已

mgenuine, 129F
市區不會過剩啦 賣不掉 租金也很驚人

gishileh 作者的近期文章

[閒聊] 花東會不會房市有一蹶不振的一天?
2018 2022 2024 短短六年 花蓮臺東 就震了三次6以上的強震 雖然花東在全國房市多頭下也開始狂漲 甚至有大樓案出現 只是六年三次6級以上的地震確實偏多 這也似乎能說明為什麼半導體 沒有一個對花蓮臺東設廠有興趣 雖然臺灣本來就是地
Re: [閒聊] 新北的公立國中真的都不能讀?
老實講要比公立學區 臺北市幾乎完勝其他縣市 其他縣市頂多一兩個學區較好 臺中的居仁 竹北的成功 新竹早期八大名校 永和的永和福和 板橋的海山中山 臺南建興 高雄五福陽明 其他好的公立國中學區幾乎都在臺北市 這是歷史與發展問題 經濟可以快速發
[閒聊] 全國只有臺北市相對比較少8+9吧
不是想要過度誇耀 而是一個現實 以目前學區來看 全國可能真的只有臺北市的部分學區 有比較少的8+9 尤其是中正大安松山三區的部分明星學區 這三區的明星學區完全看不到8+9 其他的可能還不敢說 也許這就是這三區學區還是一直搶手的原因 沒有8+
Re: [閒聊] 趙金童說要提高容積率…
趙可能長期住在臺北市 所以會講這樣的話比較不意外 如果走出臺北市 就會看到完全不一樣的光景 因為新北 高雄的容積率 普遍都高於臺北市 至於桃園 臺南雖然沒這麼高 但在嚴格程度上 還是比臺北市寬鬆很多 以目前來講 最需要提高容積率的 大概真的
[閒聊] 突發奇想 超級比一比 臺北之星 vs 兩戶
突發奇想來個超級比一比 以企業主置產角度思考 剛剛看到新北最高豪宅遠雄95 讓我想起來比個臺北市目前唯一上線銷售的成屋超豪宅臺北之星 臺北之星 vs 兩戶遠雄95 如果二選一 你會選哪個 比較基準 臺北之星150坪 遠雄95 200坪 兩戶
[閒聊] 有多位政治人物的社區 能否比一般更有權?
就如許多案件銷售人員 都很喜歡說與醫師 律師 教師 blabla...為鄰 那象徵著一種穩定的職業和素質 但 如果社區有多位多位政治人物(現任或卸任民代 縣市長...) 或者是一開始就刻意對高階政治人物銷售的社區 裡面非政治人物的住戶 有沒
更多 gishileh 作者的文章...