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標題

[請益] 台南中古屋買東區好還是北區好?

時間2023-10-25 19:23:59

最新2023-10-29 18:20:00

留言110則留言，38人參與討論

推噓43 ( 43推0噓67→ )

各位好小小公務員存了一筆錢也差不多到了該買房的年紀了不是科技業買不起新房QQ 想說買個800萬左右、25年上下的中古電梯大樓因為之前念的大學靠火車站因此偏好東區或北區請問如果想要投資、自住進可攻退可守的中古電梯大樓買東區好還是北區好? 如果有更推薦的區域也請指教謝謝大家QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.60.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698233042.A.6DF.html

台南中古屋

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110 則留言

推

Mithra10/25 19:25, 1F

有要車位嗎？

如果有當然最好
我查歷史價格
舊市區的中古電梯大樓好像漲幅沒有到很大?
台南如果買在舊市區是不是就不要想著增值了?

※ 編輯: qize1428 (111.242.60.97 臺灣), 10/25/2023 19:27:43

推

Mithra10/25 19:29, 2F

八百 25年安平可以買到穩穩的三房平車

→

Mithra10/25 19:29, 3F

東區的話可能要到靠近德高那附近了

推

Mithra10/25 19:32, 4F

北區的話供應量不多要平車的話貼一點買大道新城，可以接

→

Mithra10/25 19:32, 5F

受機械車位的話公園南路那一排xx園還可以

→

Mithra10/25 19:32, 6F

或小一點買10-15年左右兩房車（翡麗金生金室太子系列）

→

Mithra10/25 19:33, 7F

成大城兩房車或無車位的三房也在八九百上下

推

ming556610/25 19:37, 8F

東區啊

推

zeroyaking10/25 19:38, 9F

東區北區其實都不小沿著成大周邊不要太偏基本這樣

我覺得成大周邊跟我念書的時候比起來變得好冷清
不知道是不是我的錯覺@@

推

Mithra10/25 19:38, 10F

NTU大大買安平好像賺很多，安平的基期還是比較低

→

ming556610/25 19:39, 11F

不然退守一點東區旁邊仁德跟永康的大灣離成大也不遠

→

zeroyaking10/25 19:39, 12F

可以注意社區品質跟出租狀況來參考

推

uniqlo556610/25 19:46, 13F

東區20年+大樓三房車也要千了

※ 編輯: qize1428 (111.242.60.97 臺灣), 10/25/2023 20:00:24

→

weekman10/25 20:05, 14F

可以找林森站附近的房子，生活機能好，鐵路地下化後還有

→

weekman10/25 20:05, 15F

設站點

推

NTU30315019510/25 20:12, 16F

推

NTU30315019510/25 20:14, 17F

我是窮，基期高的買不起ㄏㄏ

推

NTU30315019510/25 20:16, 18F

安平五期熱度還很低，短中期不適合

推

william7881110/25 20:17, 19F

東

推

zeroyaking10/25 20:17, 20F

成大商圈轉移了阿大家開始往百貨賣場進駐

→

zeroyaking10/25 20:18, 21F

北門路店家也不太好學生變少所以不一定都要租學生

→

zeroyaking10/25 20:19, 22F

像我在周邊賣10多年學生套房比例變少一般上班族變多

→

zeroyaking10/25 20:19, 23F

像是成大醫院的需求

→

zeroyaking10/25 20:20, 24F

自己手上就兩個成大醫院的醫生朋友再找好的案子

→

zeroyaking10/25 20:21, 25F

除非是很近成大例如崇誨國宅專找學生外其他要考量

→

zeroyaking10/25 20:22, 26F

台南版這幾天不是再討論育樂街怎麼冷清成這樣子

推

Mithra10/25 20:23, 27F

我畢業之後好像只吃過一次育樂街

→

Mithra10/25 20:24, 28F

消費應該都被南紡吸光了

推

zeroyaking10/25 20:25, 29F

扣掉紅樓育樂街真的沒啥了最多買個炸薯條

推

paradigm10/25 20:25, 30F

新營

→

zeroyaking10/25 20:25, 31F

那邊的租金太可怕加上環境真的不是太乾淨

→

zeroyaking10/25 20:26, 32F

路上還會有不正的妹仔拉著加入美容.....

→

zeroyaking10/25 20:26, 33F

租書店撞球場不少變成夾娃娃機那種商圈慢性中毒

→

zeroyaking10/25 20:28, 34F

加上連停機車都很麻煩長榮路三商巧福麥當勞福勝亭

→

zeroyaking10/25 20:29, 35F

生意加起來開始輾過育樂街跑遠一點到阿元添福廣越

→

zeroyaking10/25 20:30, 36F

如果有機車學生跑去東寧路東安路選擇就更多了

→

zeroyaking10/25 20:32, 37F

育樂街的房東大部分都是不缺錢的前幾年轉得太爽

→

zeroyaking10/25 20:32, 38F

現在漲幅之大也沒貸款壓力還有很多是分家產

→

zeroyaking10/25 20:33, 39F

那些店家做一陣子如果沒買下來像這次疫情大挫敗

推

railwayman10/27 22:12, 101F

如果口袋在夠深一點，買大道真的可以享受在台南人生

→

railwayman10/27 22:12, 102F

的精華。生活機能完勝。

→

railwayman10/27 22:13, 103F

尤其在2年就鐵路地下化。成大商圈完全變成台南重大精

→

railwayman10/27 22:13, 104F

華蛋黃區

→

max76910/28 19:23, 105F

平常如果都騎機車倒還好…

→

max76910/28 19:23, 106F

若開車的話目前連開元路、中華路、中華西路、西門路的常

→

max76910/28 19:23, 107F

常都是一堆車，精華地段加商圈人多車就多…

推

cheermin10/29 18:20, 108F

我剛買永康近平實，那時候如果北外環弄好可能會買

→

cheermin10/29 18:20, 109F

北區或安南區，沒辦法台南市區進出交流道真的遠又

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cheermin10/29 18:20, 110F

賽，市區內的交通真的廢到笑。

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