Re: [新聞] 房市買氣差 北市這種建案直接躺平

好久沒來吹法螺了 今天美國長天期公債殖利率大跌心情大好 來幫雙北的朋友吹一下 北市是冷 但新北差個番石榴 有在各大群組的都知道 大嘟嘟二期期賣翻了 訂單寫到手軟 麥克風喊到此起彼落 喊到連我這個當年號稱 北台灣最強麥克風手都心癢癢了 甲甲跟茂茂真的很聰明 以前沒人要的長頸鹿兩房 現在塞一塞擠一擠就可以隔19坪兩房 樣品屋做得很fancy 第二行政中心 到站就到家 未來有媒體總部入住 光用想的就彷彿人生都勝利了 蓋也要蓋五年 不能換約又如何 賣了自住又能置產 離捷運近又一堆人來工作又好租 這就是市場 法規 容積 熟稔到眼睛閉著都知道怎麼做 才有辦法在這個芭樂景氣賣成這樣 先不說未來五年後會如何 光是能快速去化土地 就是嘎嘎的讚了 至於北市為什麼冷 因為A波把北市人壓去買小宅 B波把人壓去新北桃 第三波壓到舊翻新 第四波直接等都更 這個就是市中心房地產的演變 很多人能接受大同 萬華 被擠過去就補漲 所以不要再靠北北市沒漲了 北市正中心本來就會因為GDP 造成房價天花板 內湖南港補漲到翻 天匯 無雙這種近百坪的豪宅 都可以從六字頭漲到快破百 更不用講南港站前的小坪數了 再說北市沒漲頭去撞牆撞一撞 看看會不會正常一點 不想當牛尾想當雞首的 就去新店 永和 三重板橋 央北 江北 右岸 不習慣重劃區的就去永和 現在新北第一環被塞滿滿 就往第二環溢出 三重左岸 新莊頭前 新店安坑 板橋ab區甚至溪崑 補充一下 我大豐盛100%完銷 年底又有兩百億大案國泰妹塔 到時候看看國泰+鋼骨+超大基地 會把二環推升到多少 當二環推到一環的價格 那麼一環又會如何？ 基本上房價漲是通膨的擴張 物價有僵固性 房價也有 加上不能換約後 買了就是抱蓋3+自用6 除非有毀滅性的灰犀牛 黑天鵝 不然下次房價要降應該9年起跳 現在已知大利空 是2027習大大尋求歷史地位 其他看起來是都還好 回歸主題 北市只要坪數做對 總價ok 付款方式配合 還是都很好賣啦 但北市業主都大頭症 覺得自己好棒棒 蓋一堆不符合市場的房子 加上營造成本已經上看二字頭/坪 才會有北市去化較慢的窘境 聽在下小弟我建議的案子 哪個不是賣到clean? 北市居大不易 但沒關係 https://i.imgur.com/cJtWwlL.jpg 歡迎台北市的菁英 來新北第一環幫我們扛轎(x 來減低房價提升生活品質(o 如果真的覺得新北第一環還是太高了 沒關係 https://i.imgur.com/srEJAFq.png 桃園縣市還有中路 青埔 小檜溪 講半天我還是只知道雙北 而且這一波7/1對雙北核心區影響不太大 尤其前幾天大嘟嘟2 確實是打了一劑強心針 是迴光返照還是滿血復活不好說 但越早買 就越早贏 大概是這樣 https://i.imgur.com/AjboriS.jpg 補一張這個 台北市外環凹陷區 如果持續有市場 工作更新 附近的房價也會繼續往上走 所以真的不要再靠北北市沒漲或是賣不好 那是因為你未夠班 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.94.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698106871.A.0E5.html