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[閒聊] 大基地跟小基地的選擇?

最新2024-04-10 19:54:00
留言67則留言,30人參與討論
推噓24 ( 24043 )
看預售 也看了一陣子了 看過大基地1000-2000坪的 也看過小基地300多坪的 當然大基地通常200多戶 小基地可能50戶 最近看一下案子 大基地1000多坪 184戶 2個店面 有500坪圍起來的中庭 格局還好 但另一個300坪 50戶 3間店面 格局不錯 基地大跟基地小會是大家考慮的因素嗎? 住大基地跟小基地會有差嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712620630.A.65E.html

67 則留言

Mithra, 1F
管理費,200戶可能有50萬

Mithra, 2F
50戶可能15萬

dream8288, 3F
對喔 管理費50戶收110元 184戶收80

tfct, 4F
公設太高的不要買啊

Mithra, 5F
50萬請得起保全

Mithra, 6F
15萬大概就白班管理員

dream8288, 7F
現在公設都是34-35啊

dream8288, 8F
小基地公設也是34-35但沒看什麼公設

dream8288, 9F
只有一個交誼廳而已

tfct, 10F
小基地戶數少同樣雙電梯雙逃生梯 公設就高啊

tfct, 11F
300坪基地哪可能公設才35 我看至少40以上吧

dream8288, 12F
沒40啦 是36

dream8288, 13F
大基地也快35了

metam, 14F
問這個不如問地點,大基地都純住宅重劃區,小基地有可能是

metam, 15F
商業區

GOOSLIVER, 16F
我家社區基地3000坪 住起來很舒服

dream8288, 17F
兩個都是重劃區 小基地是商業區使用

metam, 18F
自住不會離市區很遠的話,大基地還不錯,小基地商業區脫手

metam, 19F
出租保值都不錯,但公設管理費會差一點

wseedw, 20F
小基地通常沒有夜班保全,也可能沒有垃圾清運(子母車要

wseedw, 21F
放一樓門口讓清潔隊收),電梯維護需要住戶額外掏錢

wisebani, 22F
小基地不是要多花錢,就是要比較積極參與社區管理事務

maxboy06, 23F
戶數少單純 但是管理費要繳很多

maxboy06, 24F
戶數少又普通社區有可能為了省管理費沒人收垃圾

dream8288, 25F
5000-6000坪的大基地土城馥華之丘也蠻吸引人的

JerryLian, 26F
這問題應該問戶數

ColdJerry, 27F
戶數少不一定單純,只是碰到機率稍低一點…

jayemshow, 28F
完全不敢想像 2000 坪以上的大基地 住起來感覺很爽

duriel3313, 29F
喜歡大基地 2000~2500最爽

openyourlegg, 30F
公設一樣都是33-35%

openyourlegg, 31F
選大基地就是公設多一點

openyourlegg, 32F
管理費也收得足

km612tw, 33F
小基地大地震比較容易倒

sdhpipt, 34F
大基地比較好 管理費平攤下來通常更省一些

linyap, 35F
姑且不論總幹事/秘書/充電樁,可能連24小時警衛和打掃阿

linyap, 36F
姨、電梯機電維護都有問題。

linyap, 37F
而且戶數少不一定好處理,當過管委都知道最難搞的很多都

linyap, 38F
是地主戶

josey, 39F
一樣地點的話 肯定選大基地~

NSYSUEE, 54F
當然是大基地啊,大基地如果沒有拿來蓋到滿,那有很大的

NSYSUEE, 55F
空間可以用唉,應該會是一個很大器的社區,社區的舒適度

NSYSUEE, 56F
肯定比小基地好很多

sdhpipt, 57F
當然還是要有個度啦 那種基地大到幾萬坪的山莊 繞行到

sdhpipt, 58F
社區出口走路就要五到十分鐘 生活會很不方便

sdhpipt, 59F
而封閉式社區內部開店很難經營下去 能夠存活一間便利店

sdhpipt, 60F
就偷笑了 住這種幾萬坪的社區幾乎不可能走路出來消費

NSYSUEE, 61F
我看過有設計造鎮成商業城的,就看建商怎麼規劃,商業城

NSYSUEE, 62F
的設計可以是購物中心、美食街合一的商住混合社區,這樣

NSYSUEE, 63F
也不錯,可以賣房子也可以賣給商人

themlb09, 64F
大小基地最大差別是汽機車位比,小基地又商業區肯定偏低

arkin, 65F
大基地搭配大坪數 最佳解

arkin, 66F
房價篩鄰居

loopdiuretic, 67F
小基地為了省空間常常會有奇葩的設計

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