Re: [請益] 台中烏日高鐵大華縱橫

前幾天有跑去看這個案子 我覺得現在很妙的是 預售都比成屋來的貴 以前預售是分擔風險 搞到現在有點不符合市場經濟了 如果考慮效率市場 代表房價未來還是繼續漲 這點也是滿妙的 當然期貨這種東西一直在變動的 扯遠了 這案子 如果是投資來說 現在有點貴惹 應該說 目前市面上 六都的預售 以前的頂多賺未來三年 現在建商直接把未來至少五年的獲利吃掉 配上興建期 把一筆資金丟在那邊 效率極差 不過自住來說 應該是可以緩滿的消化完畢 只有一點提醒 台中高鐵的未來發展目前不是很強壯 要知道 鄰近彰化雲林 不會搭車來這邊上班 不要用台北 竹北上班 那種思維來思考 中部汽機車運輸還是大宗 最近市面上的案子 離我心目中的投資價位 大概都差距一成 換算一下大概是+3年的持有時間 一堆雞肋建案 哭啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.137.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697783903.A.EAD.html