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[新聞] 獨家/大賺戰爭財!到「以色列」抄底買房
獨家/大賺戰爭財!到「以色列」抄底買房?陳傑鳴:烏克蘭還在狂跌中…
記者陳韋帆/綜合報導
以巴近日連爆衝突,甚至有進一步演變成宗教多國戰爭趨勢,喜歡投資房地產的人可進場
抄底了?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,戰爭確實會導致房價下跌,若戰
事過烈,導致建設重創,下跌的房價也難以回升,進場風險極大,如俄烏戰爭,烏克蘭房
價下跌趨勢至今仍見不到底,何況以巴戰爭才正開始,房價才處於極凍階段,尚未真正開
始下跌。
陳傑鳴說明,戰爭導致房價下跌,約略可分為「關係緊張」、「戰爭初期房市急凍」、「
戰爭持續交易復甦開始下跌」三大階段。
「關係緊張」1995年台灣爆發台海危機,已故前總統李登輝訪問美國,中共以軍事演習為
由,1995年~1996年多次發射飛彈,導致台海關係緊張,大量台灣富人拋售房地產逃向海
外,導致房價一度明顯下跌。
後來伴隨著台海關係趨緩,房價回升之外,也有持續爆衝跡象,加上台灣人對於中共文攻
武赫的習慣與麻木,後來也類似況造成房價下跌也不再發生,當時若有進場購屋的人,現
在肯定賺了不少。不過,這屬於特殊情況,且幸運的是,沒有真正爆發戰爭。
「戰爭初期房市急凍」以色列現在就處於戰爭初期,現況來說,房市交易會出現明顯凍結
,畢竟封鎖、逃亡都是常見情況,幾乎不太有人買賣不動產,即使有人拋售,但也有可能
房屋剛拋售完畢,隔天就被飛彈炸毀,整體價值參考性質不大。
「戰爭持續交易復甦開始下跌」烏克蘭現在就處於戰爭持續的狀態,一旦戰爭持續過久,
部分房市交易就會開始復甦,但經濟已大幅受創、外資撤離等,戰爭結束前,房價都很難
有好的表現。
根據「搜地產」數據,烏克蘭歷經近一年戰爭,住房價格就從每平方米4.5萬烏克蘭幣(UA
H)跌到3.5萬UAH,大幅跌了16%,近3個月也跌了4%,房價仍在不斷下修的狀態。
陳傑鳴表示,戰爭的殘酷,不僅是當下受害傷亡的人民,炸毀的街道、房屋、國家建設等
,都會讓經濟嚴重受創,即使戰爭結束,國家尚在,短期內房價也難以迅速復甦,所以若
想靠戰爭中靠買房地產大賺戰爭財,恐怕很難達成。
https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1367099
ceca大大明明就說過戰爭會讓房價飆漲,
因為最先崩盤的是貨幣,
貨幣崩盤就要用更多的錢才買得到房!
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