Re: [閒聊] 怎樣算炒房

先講結論吧 台灣的房地產 99% 並沒什麼炒作 純粹就反應基本面 以及經濟成長 房地產是極難炒作的! 要知道炒作手法很多種 但萬變不離其宗 就是低買高賣 所以最主要的三個階段 1:建倉 2:拉抬 3:出貨 只有這三個階段是重點 其他的都只是煙幕彈 唬弄外行人的 但房地產要建倉 只有在非常特定的時空下 才有可能辦到 正常情況下根本不可能 隨便舉個例子, 六都隨便找一都 要怎麼建倉請告訴我? 連建倉都辦不到了 那花大錢拉抬是在為人做嫁嗎 有點腦子想就知道了 當年黃永義曾經說過 大安區40萬以下的房子 不用看房直接買進 這看起來像炒作了吧? 很抱歉並不是 因為他買完之後 價格並沒有滑落而是直接飛天 結論就是大安區就值那價 只是沒人有他的眼光 真正的炒作對比:鬱金香 那台灣房地產真正可能 有炒作的狀況在哪? 可以去看看一些重大交通建設 當你發現那個站點開在 鳥不拉屎雞不生蛋的地方 土地不斷換手但沒有開發效益 就,恩.... 還有另一個很像炒作的 那就是當年的竹南 不過這案子因為我沒去跟 所以也不好說 只能說從外面看起來 鋪陳,手法,結局都很像~ 至於一堆魯空媒體天天罵的炒作 說真的,就沒上車,酸葡萄而已~ ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 覺青最愛說的炒房該死 : A狀態 : 如果覺青2018年買竹北1000萬 : 經過多年投機客 投資客 建商 政府炒房，導致當初買1000萬房子，如今實價登錄換算， : 已經超過3000萬 : 這時覺青剛好也要換房子，第二個小孩要出來了 : 請問一下.... : 覺青這房子要賣1000萬還是3000萬 : 賣1000萬你不炒房 : 賣3000萬你跟那些炒房畜生有何不同 : B狀態 : 政府打房那國家土地賤賣低價提供低價住宅 : 也就是合宜住宅 : 如今合宜住宅以週邊價格推算，已經賺一倍以上 : 最支持居住者正義，不拉抬房價的承購戶 : 賣房子價格要用 : 1.當處購入價 : 2.當初購入價扣折舊 : 3.市價賺翻賣 : 人性本貪 : 大漲時 : 屋主成本賣你 : 你賣的時候要用市價 : 大跌時 : 屋主市價在最低打折賣 : 你要賣的時候平轉+有點利潤 : ---- : 不然某癡漢也不會要他家用當初價格賣，產品降價賣 : 罵光你祖宗18代甚至20代 : 某立委公設不計價，且單價不能提升，賣屋要成本賣 : 結果自家房子賣掉時..... : 就別說各政黨都有違建大咖建商門神 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.108.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697137319.A.42C.html